※ 引述《redpapa (胖胖怪)》之铭言：
: 当你2、30几岁的时候 租房子可能觉得不错
: 因为这时候你还在工作 或是说 要换工作也还换的到
: 下一笔房租费用 很容易就生的出来
: 不需要太操心
: 再来 以我们这辈来说
: 很多人爸妈年纪轻轻就生孩子
: 所以爸妈这时候也还在工作 有收入
: 全家要付房租1W5~3W(估个大概) 大家一起平分都还很正常
: 负担很低
: 但当你四五六十岁 爸妈也退休没收入 也许你又有小孩
: 这时候 爸妈医药费 + 各式各样杂项支出
: 工作也不能说换就换 每个月的金流怎么办
: 在众多压力下 你还要烦恼房租
: 这问题就越滚越大......
乱算 我家这边大概一千万的房子租金只要两万左右
你买一千万的房子 假设头期款两百万 贷八百万分20年缴 平均利率算超低的2%
每个月要缴四万出头
假设你用租房的首先头期款两百万就省下来了 这个假设全部买中华电信可以买约20张
每年股利约5% 一年有10万的股利可以领 房租24万-股利10万 一年只要花14万租房子
但是房贷一年要缴49万 中间差额是35万
过了十几年 爸妈退休没收入 或许你又有小孩 这时候医药费 各式各样的杂项支出
工作也不能说换就换 房子要卖也不是临时卖得掉
但是房贷还是一样每个月要缴四万多 众多压力下 这问题就越滚越大
但是假设租房 每年省下35万 全部存定存就好 15年后有近600万存款和200万股票
手中有八百万的资产 这时候假设有什么变动也完全不用担心 房租根本是九牛一毛
20年过去了 买房族房贷终于缴完了 手中剩下一间老了20年的房子
租房族有800万存款和200万股票
这时候进可攻退可守 台湾经过20年少子化 不要说20年以上老房了
说不定现盖的新房都比现在要便宜很多 很可以直接买下新房爽住后面20年
就算有那万分之一的机率涨了 也不过是拿着一千万的资产继续租而已
但是买房族 20年后假设房价大涨 你只能继续住那里面 涨的根本不算你的
假设不涨不跌只算20年折旧也要损失个两三百万 当然还是只能继续住
假设跌了的话 除了欲哭无泪还是欲哭无泪
买房真的是好棒棒呢