※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1MKyHXGu ]
作者: acln0816 () 看板: Gossiping
标题: Fw: [讨论] 我对王如玄军宅看法
时间: Tue Nov 24 09:58:56 2015
王王冷来了
应他要求转到八卦板来
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作者: KingKingCold (お元気ですか?私元気です) 看板: HatePolitics
标题: Re: [讨论] 我对王如玄军宅看法
时间: Tue Nov 24 09:55:16 2015
※ 引述《outsider666 (局外人)》之铭言：
: 讲真的王如玄军宅购买，我真的看不出瑕疵点或任何问题。
: 王从95年购买100年转手卖出，错在哪？我看不懂。
: 95年房价假设30万一坪购买，闭锁期后100年到60万一坪卖出哪里有错？虽然真的赚了差
: 价但是否有承担风险啊？如果房市跌也是自认亏钱啊！
: 政论节目说什么骗那些人会跌卖出，搞笑唷！那第一个要把张金鹗抓起来关，不停说会跌
: 会崩盘来释放人民恐慌消息。
: 且要再认真看王当时购买价格是否偏低与否？如果高于当时成交行情咧？
: 再说闭锁期5年吧！5年前在闭锁期卖的屋主很多都是多出来的房子，而签约也是用信托方
: 式购买，不签约是把一定的钱存入信托帐户，等闭锁期后再签约过户，余款再给屋主！
: 小弟有遇过类似屋主反悔事件都是嫌太早卖赚太少的！然后要买方要依照现在市值购买，
: 可是屋主又先提用了信托基金。等于占了便宜又卖乖在那哭喊自己吃亏。
: 说真的王的方式我不知道哪里有问题？但是要说蓝绿之前炒房的还不少
我自己身为外省人后代，
也看过不少自己长辈叔叔伯伯的惨状，
我想由我来解释这个军宅的问题应该算是适合的。
所谓的军宅，眷宅是什么一个概念呢??
其实他就是福利性质的社会住宅。
大家都知道，台湾到处都是老旧的眷村，
荣民军人跟他们的家眷的居住品质只能用惨不忍睹来形容，
我们以前文山新村甚至下雨天要拿脸盆去接水，
雨下整晚，你要怎么睡觉??当然就是整晚换盆接水。
外面风在吹，你木头窗摇啊摇，你都不知道什么时候窗户就被风吹走了。
所以等眷村居住品质真的糟到一个地步之后，甚至将来可能成为社会问题之后，
国家就编列所谓的眷改基金，
以全国这么大的规模帮眷村改建成社区式大楼住宅，
让这些荣民军眷能够住在更舒适的环境，能有瓦遮头。
当然这个时候这些改建的眷村的户数因为建大楼变成密集单位，
户数就增加了，而也开始开放军人抽签分配户数，
就成为我们现在所谓的军宅了。
像我们文山新村，就是最早实施所谓眷改的眷村，
以前改建过成为公寓，最近又要改建盖有电梯的大楼。
如果你看到眷改基金每年的帐目，
就会发现几乎是不断亏损，
照道理是不会有这种情形发生的，因为你在以前的土地盖大量单位，
如果照这样逐户逐户卖出去怎么会连赚都赚不到，反而还亏呢??
原因很简单: 你卖得便宜到，你不亏都难。
这些眷改宅军宅，他们卖给军人眷属都是成本价在卖的，
也就是除了建造的成本费用之外，其他一律国家负担，
如果你家以前，本身就住在眷村的，以前没有所有权的住户，
改建之后政府是直接配一户给你。
这就是为什么眷改基金永远是赤字，不断在亏钱的原因。
这就是这些军宅政策背后的立意：社会照顾，居住正义。
当然这其中也是有一点争议，例如分配正义，是否有特权，
拿国家钱图利军眷等特定族群等等，
但是声音都很小，因为眷村住户可以说是台湾社会上最弱势的存在，
居住品质是台湾下等的水准，让他们能住得舒适又能照顾到军人，
人非草木，台湾社会的反弹，还没有大到说要这些荣民吐出来去住草皮屋这么夸张。
好了，接下来就是所谓的福利宅保护的政策，
政府盖这些房子，为的不是赚钱，而是保护荣民军人与其家眷的居住正义对不对？？
那这些军宅的受益者就必须是这些军眷荣民，
那万一外面也有房仲跟炒房族想分这个，由全国人民纳税钱所贡献的眷改基金，
所造成的跟外部房市的价差红利的话怎么办？？
政府的作法就是，这房子建成之后你用成本价买，
但是五年之内你不得转卖，五年闭锁期之后，才能回归正常市场价格正常买卖。
这是一种避免冲击外界房市并且保障军眷荣民这些人的方式。
但是就成为有心人套利的管道。
前面很多文章都质疑，
啊你们这些外省伯伯啊，你们就不要卖，忍五年就好了，
五年后海阔天空，你们资产是多几百万一千万的，你们自己卖了怪谁？？
我告诉你，不久之前，我才回文山新村去看看，
以前眷村的老邻居老住户，你知道在单位数大幅增加之后，
只剩下几户？？
我告诉你，两户。
等不到五年闭锁期解禁就死了，儿子女儿财产分不拢卖掉求现的有之，
国家补助太少，贫困度日，等不到五年就必须抵押求现度日的有之，
家中有人出事情急需大量现金解困的人有之，
而更多的是什么？？被海蟑螂蒙骗，欺负，连哄带骗签下去的老爷爷老奶奶。
这些所谓的房仲(说他们是房仲可能还侮辱了房仲，叫海蟑螂比较贴切)，
他们会在眷村改建，或是军宅该落成的时候就收到消息，
然后就会带礼物上来探望这些老爷爷老奶奶，
嘘寒问暖无微不至。
等到混熟了，他们就会把隐藏在背后的目的给灌输给住户知道，
爷爷啊，啊你孙子出国读书，爸爸妈妈负担不是很大??
其实爷爷你可以帮儿子女儿减轻负担啦，他们又要工作又要供钱，
到国外读书开销很大耶，不如我们这里用借贷的方式，先给你一笔钱，
你把房子抵押给XXX，五年后由他来接收，我们再给你一笔尾款，
这样小朋友读四年的学费就有着落了，不用怕到国外人生地不熟，
还要在餐厅端盘子洗碗，太辛苦了，书又读不好。
王奶奶，这个房子五年后可以卖是没错啦，
但是政府现在猛打房价，我看妳将来卖的时候，卖的价钱只剩七成喔。
为了投资准备，固本培元又要避免亏损，
我们建议妳现在先卖掉啦，有一笔现金在手上，生活有保障，心里也踏实多了。
阿忠啊，老爷爷过去是很不幸，
但是你真的想留这个单位不卖吗??这样你每天光通勤费用就多久了，
你在外面又不是没有租房子，不如把这里转让出去，
这样生活也可以过得比较轻松不是吗??
这种亲切又和气的海蟑螂比比皆是，
哪边有新目标新建物他们就一拥而上，用同一套剧本去跟住户搏感情，
为的唯一目标就是要你签下去，
只要你签下去，到时候你反悔也没用，海蟑螂背后的律师团把你告到渣都没有。
所以回到王如玄，
请问，王如玄妳身为政务官(当时还在位的时候她就在搞这种炒买炒卖的事情了)，
会不知道这些住宅是政府为了照顾军人眷属居住正义的美意而设的吗??
请问，王如玄妳身为法律人(至于什么人权律师就甭提了，真正的人权律师会哭的)，
会不知道五年内不能过户买卖，用这种买债权又卖出去，
等同于红单套利的行为，不是钻法律漏洞的脱法行为吗??
请问，王如玄妳说妳在当律师的期间，从土地代书那知道买卖军宅的"致富法"，
会不知道这些军宅不是让普通人炒来炒去，投资获利的工具吗??
会不知道旁人不会有这种管道，更不会这么没天良去搞这些弱势底层的荣民老伯老嬷，
以求一倍以上的赚头吗??
我话说到这里，不想多说了，
做为一个眷村子弟，我很痛心自己长辈的亲朋好友，
被这种人这样子欺负，还能在媒体面前理直气壮的说自己是合法投资没有不法。
这些人是你们国民党最忠实的信徒，
你们国民党如果继续纵容像王如玄这种人，继续用各种谎言伤害，羞辱他们，
那我想你们连最铁杆的眷村票都不要了，
祝你们死好。
p.s.有人可以帮我把这篇文转到八卦版吗??
我曾经立誓不在八卦版发文，
但是这次军宅的事情真的触怒到我最底线那个狂怒的点了，
多少眷村人过得是什么狗屁生活，妳发他们的福利财，
是可忍孰不可忍??
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KMT:就算蔡宇昌案合法 道德上也有瑕疵
KMT:王如玄军宅投资一切合法 夫妻住在月租600元法务部宿舍也是合法 可受公评
KMT里面的女性政治人物我大概只欣赏刘忆如 也认为课征证所税是符合正义公平
可惜KMT要嘛找柱柱姊 要嘛找王仙女 唉