这我有经验 买房子不能只看房价而已 要考虑的是后续的费用
因为听起来她们的钱只够付房屋的费用 但后续很恐怖的 建议考虑进去
至于住透天或大楼 我想 有多少钱做多少事 透天跟大楼各自的优缺点
相信大家都分析得很清楚了 至于保值与否 我觉得这真的很难说
我小时候到台北去 101那边荒凉得很 谁知道现在会变成这样呢
所以哪边要变成计画区或重划区 没人说得准 除非你有小道消息吧
自住的部分 就不用太考虑保值的部分 如果要考虑这个 那什么房子都买不下手了
另外 透天千万不要买有装电梯的 因为房价会被抬得很高外 电梯后续的维修保养
也是很恐怖的 通常二手的都很难脱手
透天 为了安全 多少都要加装采光罩 采光罩的用料决定价格 但通常3楼半
估价出来20万跑不掉 而且这还是很阳春的喔 如果要用料好的 30万以上绝对跑不掉
(这是我找认识的人做的 而且在南部 所以北部可以评估一下)
再来 你要装冷气吧 如果管线留得不好 那你免不了一定要钉天花板了 这些应该又是个
10万跑不掉(因为至少客厅 主卧 小孩房三间要冷气 如果管线位置不佳 有可能整间都要
钉天花板 透天少说都有4~5个房间 外加走廊 整体感咩)
再来就是家具 你要省钱不装潢的话 家具也得花些钱 因为透天 所以要花的家具钱
一定也比大楼来得多 大楼了不起三个房间 一个房间大概都3-4坪
透天应该至少都会有五坪....再来就是家电的部分 自己数数冷气要几台
透天这边大概又得喷10万吧 监视器其实真的没多少钱 但自己牵线装也得花个2-3万
如果你很在乎美观 一定要装潢(因为线会外露 很丑) 那装潢费请自算
不请设计师设计的透天装潢 50万应该跑不掉 再来就是窗帘 透天窗户一定比大楼多
窗帘至少也得花个2-3万(这是前提你找得到质感还可以的店家 很实惠的价格
但北部应该很难 我在南部做三组四大片的落地窗窗帘 一层窗帘一层纱 杆子用木杆子
花了两万) 这些在很阳春的情况下就得再喷50万喔 这些都不能贷款喔
全部要付现....如果把相同的钱拿到大楼 可能可以把家里弄得很温馨了吧...
这还没完 清洁打扫的部分 新家要搬进去前 一定要大扫除 如果有装潢就更要请人来大扫
我整栋花了一万二 重点是还扫得2266的 有小孩也是可以自己扫 只不过会很累
再来就是日常的维护 你若是大楼 应该只要一支吸尘器就够了 但透天会使人想要偷懒
所以可以的话非常希望一楼一台DYSON(除非你像我一样有很棒的家人 愿意从美国
帮我扛回台湾 一台才一万台币有找) 不然就是自己勤劳点 所以扫地用具自己扛上扛下吧
这还没外加如果不喜欢原本的厨具 这也是要一笔钱喔 若买二手的房子 厨具通常都很鸟
会让人想要整个换掉 透天的厨房明显一定比大楼大很多 像我家厨房就用得太奢侈了
(新屋有配 但我退掉了) 总共就花了我30万(重点是我不会煮饭 完全满足我那喜欢煮饭
老公的虚荣心 他就喜欢那套厨具阿阿) 以上 可以衡量一下自己的钱包后
再考虑要住透天还是大楼 会比较实际一点
※ 引述《dan5209 (小胖)》之铭言：
: 表姊新婚有小孩 最近也打算买房子,大概就是竹北或桃园地区
: 存款加上房贷可以头期款,只是为了要买大楼还是透天常常有争议
: 表姊是公寓长大的所以想买大楼,他老公南部是透天长大的想买透天,
: 表姊认为大楼有管委会 有警卫比较安全又方便,而且住户多又热闹
: 表姊是一个比较胆小的人 觉得透天太大很恐怖,又容易遭小偷
: 爬上爬下的又累又不方便 加上小孩三个人住又太大,他老公则认为
: 有土私有财,透天不必看人脸色 车库又大 防盗的部分可以安装保全系统
: 住透天他爸妈上来住也方便 不用搭电梯,透天增值高,亲友跟朋友的意见
: 多半相持不下,总之 表姊希望住市区的大楼 他老公希望住郊区的透天,
: 价钱差不多,我是觉得没有差 主要是看跟谁住,各位姊妹们都住大楼还是透天呢?