竹科三期爆抢地潮！农地飙涨87%、房价冲7字头　房仲：遍地是黄金
▲竹科三期昨（19）初审过关，当地近期早已出现抢地潮，农地1坪从2年前8万涨到现在
的15万，对房市的影响就是2字“狂飙”。（图／翻摄Google地图）
记者徐铭穗/综合报导
2024-04-20 17:30:46
竹科三期昨（19）初审过关，据悉将比照竹科引进6大产业，亦即台积电（2330）未来要
扩厂寻地，竹科三期将在备援名单上。
在地房仲吐露，当地近期早已出现抢地潮，农地1坪从2年前的8万，涨到现在的15万元，
新建案房价都已出现4字头交易，未来可望冲7字头，直言竹科三期初审过关，对竹东房市
影响就是2个字，狂飙。
竹科三期计画面积453.94公顷，范围包含竹东镇头重里、二重里、三重里及柯湖里等4个
里，1987年被划定引发当地地主强烈反对，国科会1995年放弃区段征收，转往发展竹南园
区。但近年在竹科宝山二期扩建计划展开后，竹科三计画再度回到讨论之列 。
▲竹科三期都市计画范围面积453.94公顷。（图／新竹县政府提供）
科三初审过关引发讨论，而被新竹县长杨文科视为“桃竹苗大硅谷计画”第二个不能少的
“台知园区”（璞玉计画），也将在下月审查。
PTT网友惊呼：“二重埔要飞天了！”
不少先上车的网友认为，竹科三期所在的竹东二重埔，房价有机会上看每坪70万元，不少
人抱憾：“只恨当初买太少！”
专营新竹县市房地产、征收地的“心筑好室多”房仲黎奂麟接受《NOWnews今日新闻》电
访表示，当地农地目前一坪15万元，对比两年前只要8万元，涨幅高达87.5%。
竹科三期范围掀起“抢地潮”，掮客、买家喊“最高行情”，收购头重埔、二重埔、柯子
湖、三重埔与千甲段土地。
▲竹科三期范围出现抢地潮。（图／翻摄脸书）
在房价部分，竹东镇福轩建设“环球市”、理铭开发“环宇市”、升益开发“星都汇”等
建案，实价揭露今年已出现不少笔4字头交易。
黎奂麟直言，竹科三期初审过关，对竹东房市影响就是2个字“狂飙”，认为近期可能直
冲5字头。
而PTT网友对房价看法更乐观，不少人认为竹东、尤其是二重埔房价每坪上看70万，认为
未来新增的工作机会，会让邻近5公里内的区域都受惠。
老司机也分享，虽然竹科三期离开发还要好几年，但直言：“这几天，昌X炒房系列就会
开始涨，顺便继续带动周边，竹东市区、芎林、宝山，甚至连横山、北埔也难逃魔掌吧。
”
https://bit.ly/3xIBflF