看到最近的科技风暴有感而发
觉得其实科技业经营的风险非常大
做房地产开发的反而没有什么被搞到
全世界都一样
到这里不禁想到，为什么台湾科技业的领头羊
台积电联发科没有成立房地产开发子公司
其适合的原因有两个
1. 这类公司现金流非常高，每年营收上千亿都有
银行贷款意愿，相较一般公司高出许多
但是会有库存压力及景气风险
如果原因成立房产开发，用土地、房屋留住资产
减低风险是非常划算的投资
2. 这类公司的存在
可以让周边方圆几十公里的土地增值
毕竟是人才、钱财所在
这10年公司周边的地价房价非常明显暴增几时几百倍都有可能
如果联发科台积电自己做房产，肯定赚
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这类公司没有成立房产开发、建设公司当子公司
是不是非常可惜？ 毕竟现金流贷款能力都这么强势