现在怎么鼓吹炒房的文章在每个版到处发文,
开始急了?
其实用数学算一下就知道,
炒房不可能可以赚到十亿，也不可能发大财,
最多就是赚个一两亿就到顶了
以yamakazi的例子来说,
5x00+3400+1980 = 一亿,
只有十亿的10%,
更何况这个价格有点浮报,
大安区三房很难到5x00万,
尤其是2009年以前的房子,
估计都已经是二三十年房龄的房子
要赚到十亿而且贷款都缴清的话,
台北市大安区大概要有30间房(平均一间3xxx万台币),
美国硅谷大概也是要有30间房(平均一间120万美金),
怎么算都知道不可能靠炒房赚到十亿
另外,
一亿台币真的称不上是致富,
甚至连财富自由都称不上,
台北市家里有房产的人(包含继承房产的人)大概都是一亿台币身家,
也没看到每个台北人都是致富，或是财富自由，
看到一堆台北人还是为了工作当社畜,
同样道理,
硅谷跟新竹竹科一堆大学长买了三四栋房出租给学弟妹收租金,
手上还有几千万台币的现金+股票,
每个还不是像狗一样天天被老板干, 每天当社畜,
三不五时还来个无薪假+大裁员,
连财富自由都做不到
炒房==投资房地产,
充其量就是个投资理财的一种手段,
运用得好可以"提早"财富自由,
五六十岁提早退休不用再当社畜被狗干,
但是要"致富"是完全不可能,
所以不要利益薰心脑充血跳进去炒房还贷好贷满+无限转贷+预售屋红单+高利贷,
这种走偏门不但无法致富,
反而会早点挂掉
真正要赚到十亿的人,
一定是要开公司,
或是炒股(像obov这种在个位数股价的时候压中amd),
或是肉身加入startup之后ipo成功,
还要是startup的核心成员,
多得是放弃FAANG等大公司工作去startup当免费工具人,
最后公司上市自己却拿不到股票也拿不到位子,
startup 跟大公司政治斗争一样,
很多都是有内定的人,
甚至很多startup 的核心与founder本身就是大公司高管出来开的,
你拿什么跟他们要求分一杯羹
※ 引述《yamakazi (大安吴彦祖)》之铭言：
: 先讲我妈好了
: 她不是科技业
: 也没有赚到十亿
: 但我觉得可以当个借镜参考
: 我之前在房版有分享过类似经验
: 她几乎是白手起家
: 从台南高职小妹
: 到现在有一栋大安区三房（2009年2900万购入，今年楼下卖5X00万）
: 永和区四房（2980万购入 今年楼下卖3400万）
: 永春站小两房（1980万购入）
: 贷款几乎还完
: 手上还有约当现金快两千万
: 每月光收租就十万，其他还有劳保两万，在我舅公司兼差三万
: 我就是一般路念国内大学研究所在国内科技业上班
: 之前有在低卡分享过
: 一直到去年薪资都还在140万左右爬
: 今年在红公司红部门，年薪第一次破两百万来到330万
: 我妈这样应该有破亿
: 基本上她致富是三条路
: 1. 稳定现金流
: 2.房地产
: 3.高利贷
: 其他什么炒股，保险，灵骨塔，跟会，基金什么都买过，但有赚有赔基本上没啥赚
: 她原本在国泰人寿上班，我三岁时她四十岁离职创业开幼稚园，然后陆续开国小安亲班和国中部，那个时候小孩子多，肯做做大的话其实每月现金流很可观，最高的话扣掉成本的话月收入五十万没问题。但是因为太累做到我大三就顶让给别人。
: 有多累呢？周休一日，因为周六要开才艺班赚钱。
: 没有寒暑假，因为寒暑假要开班赚钱
: 早上七点就要开门，因为这时候上班族会把幼稚园儿开始送来，晚上八点关门，因为国中要考高中的同学这时候才下课。
: 这就是稳定现金流
: 再来就是房地产
: 这部分就不讲了，板上高手应该更多，她买卖过的有宁夏路状元及第，南京西路楼中堡，林森北路林森大厦，南京东路中建大楼等等，自住收租营业用都有，最后这些是卖掉，目前还持有的再更上面就不写更详细了
: 最后是高利贷
: 刑法有重利罪，所以不能超过重利罪的利率
: 基本上她只接受认识的人介绍，然后要抵押品，找代书把土地设定给她，会来找高利贷的人
: 这其实有风险，债务人跑路不还钱是最常发生，跑路后就清算法拍，债权第一顺位通常是银行
: 几次下来居然神奇的都有赚到钱，几乎都是债务人跑路。我妈也不会把债务卖给债权管理公司
: 其实放高利贷本来这个期望值就是正的，数量一多肯定是可以赚钱的，就像国内外那些合法上市的借贷公司。
: 我是没这个胆子啦，她现在也没做退休了
: 所以她致富是这三条路
: 学得起来吗？
: 我不知道，反正我知道我只要守住的话，下半辈子不愁吃穿
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