少子化冲击 资深建商坦言：靠房市赚钱越来越难
王瑞宏除了经营上福全球科技本业，也跨足经营台中港酒店、中港皇家建设公司，是台中
海线小有名气建商，9年前还在柬埔寨首都金边大学城附近推案，他笑说：“我这30多年
做房地产的总销金额，比上福全盛时期67亿元年收还要大好几倍。”
身为资深建商，王瑞宏直言：“在建设这一块，我只有4个原则，时间、地点、定价与产
品定位，一块地要开发，基本上时机点攸关市场接受度，加上地点够好，怎么做都不太会
赔钱，然后你的定价要合理公正，消费者自然会认同。”
“我很年轻就去盖房子，非常了解土地的价值要怎么做，对于地方的土地、市场变化很敏
感。”洞悉市场变化的王瑞宏不讳言，台湾从去年进入人口负成长阶段，少子化加上人口
老化，未来恐步上日本失落30年后尘，冲击房地产市场发展。
“台湾房地产的辉煌时期已经过了，现在是有刚性需要才去买，不要认为投资房地产一定
会赚，靠房地产大赚钱的时机点已经过了，必要时我也会踩刹车，时机不对就放缓一点。
”王瑞宏说。
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