楼主:
hvariables (Speculative Male)
2020-09-16 12:45:09https://www.chinatimes.com/newspapers/20200916000171-260202?chdtv
台积带旺房市 科学园区强涨
04:10 2020/09/16 工商时报 郭及天
“护国神山”台积电不仅带动台股突破历史新高，台积电设厂同样带旺周边房市。台湾房
屋针对全台六个主要科学园区周边房市调查，台积电设厂的三个科学园区－竹科、中科和
竹科竹南园区，近三年房价都有明显涨幅，其中，以邻近竹科的关埔重划区房价最威，涨
幅达6.2％；其次为中科水掘头商圈涨幅4.7％，头份尚顺商圈涨幅4.1％排第三。
全台六大科学园区中，除了内科周边下跌，南科台南园区持平外，其余包括竹科新竹园区
、竹科竹南园区、中科台中园区、南科高雄园区，周边商圈房价近三年都有明显涨幅。
台湾房屋趋势中心经理江怡慧表示，台积电每一厂区都创造许多高所得就业人口，也成为
周边房市的重要推手。以其起家厝竹科来说，关埔重划区是最靠近新竹科学园区的重划区
，目前平均房价已上涨至每坪25.8万元，创下历史新高水位，三年来涨幅6.2％；另新兴
的介寿段重划区推案目前每坪在31～37万元间，也是竹科人购屋热选区。
中科水掘头商圈近三年房价涨幅4.7％，位居第二，台湾房屋岭东园区加盟店店东陈裕方
表示，水掘头商圈以西屯路三段与永褔路为主，屋龄20年左右大楼最多，每坪房价在18～
22万元间，屋龄十年内平均房价在25～30万元，因邻近中科、东海大学与澄清、台中荣总
两大医院，工程师、教师及医师三师聚集，成为主力购屋族群。
竹科竹南园区目前已有60家厂商进驻，从业员工1.18万人，发展也复制竹科模式，在群创
、环球晶、中美晶等大厂带动下，台积电新厂区完竣启用后，大量就业人口进驻，对头份
、竹南房市注入强心针，目前头份尚顺商圈房价每坪15.4万元，近年涨幅达4.1％。
此外，台积电在南科大举加码投资，供应链也连带受惠，联袂拉抬南科周边房市，目前附
近建地行情达每坪18～25万元，且后市看俏。
作者:
luche (luche)
2020-09-16 12:53:00现在好像新成屋比10年以下的中古屋价格低一截
作者:
moonth66 (一天工作14小时 ! 真操 .)
2020-09-16 12:54:00台积加油！
作者:
wcre (锜)
2020-09-16 14:32:00屋龄十年房价比新成屋贵，天龙里薪资中位数240万啊
作者:
pipi1983 (放手  N)
2020-09-16 16:17:00有人可以说说住在厂房附近的好处是？涨的理由是？
作者: ethos (南方的孩子) 2020-09-16 16:27:00
好处就是随时可以叫来轮班啊XD
作者: yin12355 (good luck) 2020-09-16 16:36:00
一堆人抢著买就会涨了 没有什么理由
作者:
wcre (锜)
2020-09-16 18:10:00上班近可以多睡20分钟，新竹工作者的梦想超卑微啊
作者:
a2322896 (Robby)
2020-09-16 18:15:00上班近 on call方便啊
作者:
fanix21 (在激激歪歪我就揍你)
2020-09-16 18:42:00以后善化新市应更名台积员工宿舍园区
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-09-16 19:31:00竹北高铁3年涨4%? 怎么感觉40%比较合理
作者:
m4vu0 (m4vu0)
2020-09-16 19:42:00三年两百还买得起。其他公司就惨了
作者:
sunkis (dream comes true)
2020-09-16 21:06:00随着薪资涨，看来该区房价跟着涨。
作者: ikissyou (iks) 2020-09-16 21:26:00
新市涨不动
作者:
minico (minico boy)
2020-09-16 22:41:00新市新建案一个月完销，涨不动?
作者: guitar524 (是这样吗) 2020-09-16 22:42:00
关埔3字头起跳，还要用抢的...
作者:
rig2121 (阿中)
2020-09-16 23:27:00竹北高铁大概3-40%差不多，看今年邻居卖的实价和两三年前买的就涨7万/p左右了
作者: pymax ( ) 2020-09-16 23:35:00
真的低估了 关埔真的涨超凶
作者:
Hogg10 (我男过)
2020-09-17 01:17:00在那种鸟蛋地区工作+高房价 一辈子耗在那 悲哀
作者: NoManInCar (NMIC) 2020-09-17 08:22:00
一堆投资客抢著买就会涨了
作者: ttgg (GG) 2020-09-17 11:13:00
可怜 辛苦钱被房重捞走
作者:
wcre (锜)
2020-09-17 13:01:00北欧三小国十年新成屋差不多就是一坪25，楼上都不杀价直接买？
作者:
frontseat (运动会变高!!是要这样啊!)
2020-09-17 13:08:00这就跟金山街的房子值钱一样意思
作者: tim1059 (free style) 2020-09-17 13:19:00
地点好也不怕租不出去 台积扩厂后大概又更值钱了
作者:
EKman (攻略)
2020-09-17 18:58:00竹科附近房价如果输台北，就是看不起你各位我说上看一坪一百，大家赶快买起来
作者: imshamus (Shamus) 2020-09-17 21:21:00
其实不只...
作者:
wengmo (嗡~)
2020-09-18 10:56:00房价都已经过头了 还要再涨
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2020-09-18 16:50:00意思就是你越会赚，越是吸干就对了。无论在哪工作，吸到对方只剩上班睡觉，其他都付房贷