楼主:
csfgsj (切割对半)
2020-07-28 13:19:18联合新闻网
记者谢进盛／台南报导
2020年7月28日 上午6:28
台积电飙天价，台南市南科周遭也因台积电等大厂进驻，带来大量就业人口与房市热络，
其中，善化区去年在台南市卅七个行政区中，人口增加全市居冠，目前就有十多处房地产
案大兴土木，但也因房价飙涨与公设不足，引发另波民怨。
“只要台积电旺，南科周遭房市多头不变。”二十一世纪不动产台南善化南科店店长李大
森说，近年大台南房地产与南科牵动大，包括台南市东区、安南区、永康、善化、新市区
受惠相当明显，近十年房价上涨逾一倍以上。而未来台积电十八厂三、五奈米晶圆厂持续
点火，引进就业人口，就有相对居住需求，后续房市相对乐观。
除房市，台积电周遭农地也同样受惠。李大森表示，以紧邻台积电十八厂的南科特定区A
、B、C区（台南安定区）为例，因离未来南科三期不远，去年每分地农地行情约七百五十
万元，目前已喊价一千二百万元，涨幅惊人。
南科周遭房产热，不乏投资客；李大森说，民国一○五年上路的“房地合一税”是分水岭
，上路之前自住与投资比率约四比六，目前约七比三，投资客较以往少，但仍有一定投资
客看好南科带来的房产效应。
位处善化、新市被外界称为“南科富人区”的南科LM区，这两年停车问题严重，违停脱序
乱象迭起，公设不足也引来居民抱怨。台南市府在地方持续反映下，上月才在区域主要干
道阳光大道全线划设红线禁止停车，不过用路人仍抱怨停车不足难解决。交通局已评估路
边收费停车因应，希望增加停车位周转率。
新闻连结
https://reurl.cc/rxMXxk
心得：
GGer韭菜干得好，继续努力
作者:
jupei (沛)
2020-07-28 13:20:00GGer分红都还没领房价先飞天
作者:
a2322896 (Robby)
2020-07-28 13:30:00分红都被房价吃光光QQ
作者:
KMOOO (蟑螂)
2020-07-28 13:31:00感谢各位GGer 我家几块农地飙涨爽爽der
作者:
mmmn52332 (BlackJimmy)
2020-07-28 13:36:00涨这个也太可怜
作者:
motan (警察先生就是这个人)
2020-07-28 13:51:00台南好歹直辖市，应该比新竹有钱发展
作者:
rock8655 (天上有颗星)
2020-07-28 13:52:00好险在善化有房
作者:
a2322896 (Robby)
2020-07-28 13:58:00看看新竹 还不快买起来
作者:
goodga ( )
2020-07-28 13:59:00台南至少还有美食 爽
作者: winorlose (Limited Life) 2020-07-28 14:20:00
台南韭菜至少还有新大楼住 像我台北韭只能远目铁皮海
作者:
Ogrish (P币归零糕)
2020-07-28 14:27:00炒房炒地 来钓盘子 坑最后一波
作者:
Ogrish (P币归零糕)
2020-07-28 14:29:00文章逻辑能通 台GG改天跌停 你的房价也腰斩法拍了
作者: winorlose (Limited Life) 2020-07-28 14:33:00
市区办公大楼高楼层就看得到囉～
作者:
o35667 (阿佑)
2020-07-28 15:01:00棒棒 上礼拜刚买善化透天
台北市当然有铁皮海阿 只是本版年薪300万以上 是属于远眺铁皮海的族群 不是身在其中的那种啦
作者: jakewu1217 2020-07-28 15:20:00
这地方超鸟
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-07-28 15:27:00可怜啊 锁螺丝的人钱最后被炒房赚走 你整天在fab憋尿得结石 房东在外面翘脚吹冷气收你赚的血汗钱 真讽刺
作者:
kingofsdtw (ä¸èƒ½é–’下來!!)
2020-07-28 15:31:00呜呜，我都是被远眺的那个7k台北只能住铁皮
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-07-28 15:45:00可惜没高铁 不然善化新市就是下一个竹北(40万/坪)了
作者:
cavabien (哈雷路亚．呛司)
2020-07-28 15:49:00哈哈, 血汗肝出来的钱都转给地主了
作者: Evonn 2020-07-28 15:54:00
台北一堆顶加,当然铁皮海,说没有的是没上过台北吗
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-07-28 15:56:00聪明人会买在人少地大六甲好吗 交流道一上去就到了 反正善化新市还不是离市区远走捷径河堤道路还是塞到爆 走国道下永康也塞车
作者: forkyla (澄月) 2020-07-28 16:01:00
买在中科>>>>南科
作者:
fp737 (Never worry)
2020-07-28 16:11:00山上区买地自建啦
作者:
Kevinlo (一天隐)
2020-07-28 16:25:00老GGer几年前就去南部买一堆地等著学弟们了呢
作者:
mind324 (mind324)
2020-07-28 18:25:00赞 爆肝仔被割韭菜
作者: SEEDA (喜德) 2020-07-28 18:54:00
短短几年翻倍涨
作者:
saccc (还是准备公职好了~)
2020-07-28 19:25:00炒房的这些土匪又出来了
作者:
iqnine ( )
2020-07-28 21:33:00领完奖金刚好去看房 便宜啦
作者: littleantAC (丹丹) 2020-07-28 21:44:00
炒房文？我不懂股票涨跟薪水奖金的关系是？
作者:
yauaia (低调........)
2020-07-28 22:34:00偏僻又乡下 真不知道 卖那么贵 买杀洨
作者: yyvvzz (yyvvzz) 2020-07-28 23:29:00
LM 有7-11
作者:
openlion (open狮)
2020-07-29 00:12:00有711就满足了欸哇～～～
作者:
pisay (拍谢)
2020-07-29 08:34:00韭菜这么会赚还不涨爆，乖乖轮班吧
作者:
CE9A (WAVE)
2020-07-29 09:38:00重点是南科人都不爱住附近啊……
作者: inunoya (全盛时期) 2020-07-29 12:06:00
拜托来西螺吧 六轻换台积
作者: Hiyochi (nai) 2020-07-29 14:39:00
买在善化也只图上班近 生活机能很差
作者: rainin 2020-07-30 00:17:00
下班只想赶快回家 有什么店也早关了
作者:
jengmei (郑小妹)
2020-07-30 04:53:00台南粪市
作者: SaintsRow (Romeo-64) 2020-07-30 11:47:00
台南鸟地方
作者:
wetor (白白)
2020-07-31 02:00:00买山上冲到市区不会很久
作者: k2872869 (咕噜噜咕) 2020-07-31 10:37:00
竹南的概念，给参考
笑死人 本来种田养牛的地方要发达囉~~~~~身为台南人看到善化的发展真的觉得很有趣：）