: 在台南喔!
: 以目前的现状，台南还真的不太需要社会住宅。
: 在安南区的套房，平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那个小朋友，就租永康5000元)
: 南科周遭会多一些，4500~7000。4500大约要在安定一带，和新巿比较旧的房子。
: 尤其新巿和安定，房东还真的不会给你乱涨房租。
: 所以你台南的社会住宅推出来，你要租多少!
: 安南区的国宅租一户，大约也就一万上下，要看坪数。
: 南区的国宅也差不多!
: 如果以这个租金来看，在台南的社宅真得有巿场吗?
: 虽然我们嘴上亏台南巿社宅建了0户，但是台南缺的还真的不是社宅!
: 而是小户型的国宅这种。
: 安南区的房价己经在30万/坪上下了，以台南的薪资，基本上你一般年轻人要在台南买房
: 子定居，基本上没有长辈帮忙是不可能的。
: 官田的透天庴大约一千万上下，这里又不太可能盖大楼公寓。
: 而南科周遭的透天庴大约1500~2000万，公寓800~1000万左右。
: 我们扣掉类台积电的从业人员，一般的年轻人薪资大约4万上下，你要买房子真的很难。
: 而且薪水还不停的被通膨吃掉，这就很麻烦。因为政府加薪不会加到你，你的薪水会涨
: 也涨不到去追头期款，二手巿场可能还有点机会!
: 但是喔!
: 光40年的国宅，三十坪左右就上看400万，请问年轻人要怎么入手?
: 所以台南巿的社宅政策，或者是国家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求吗?
我倒是持有点相反的想法，黄伟哲上任后，不仅改掉赖留下的增加房屋税，
还大量的搞大楼建设，沿着中华南路往中华西路一路北上看，盖了一堆大楼，
而且卖的还不便宜，正因为这些房地产不便宜，台南的物价跟着涨了好几波，
我住在南区，最有感的是原本免费又好停的露天公园停车场，不仅游客常常停进来占位子，
最近都还收起费来，旧市区的人不仅没有因为南科进驻拿到好处，缺点反倒是吃好吃满，
邱莉莉、林志展等人还拿到对价关系的房子，相对剥夺感很重，
你说新市和安定的房东不会给你乱涨房租，但他们通常也不会让你设籍，申报税务扣抵
那我不如期待能长租的国宅等级社会住宅，能设籍，能领补助抵扣房租，
一来一往，搞不好租金是差不多的，
长期支付租金拿不到房子，至少社宅还是国有，50年后折旧算完房子产权至少还是国家的，
以后多出来的租金，总比较不会落入房东私人的口袋，还有希望能把这些钱再盖新的社宅
或是把这些钱转往延续租金补贴，怎样都是比缴给房东好。
还有另一个好处，社宅的存在，年限到了或重大损坏，比较不会出现钉子户想大捞一笔
要都更也比私人房东或国宅容易很多。我自己在南区有房产，持有刚超过10年
但我还是支持盖社宅，至少能让物价好好的压一压
老一辈的政治人物，都觉得搞一堆园区，进驻南科台积电这类的公司，
能创造在地就业机会，进而促进消费，我只能说干他妈的智障，
也不去查清楚台积电的用人原则，究竟是外地人多还是本地人多，
以及他们的工时到底有没有时间消费，他们卖肝赚的钱搞不好都进了房地产，
早早4～50岁退休摇身一变成房东，吸其它未来越来越少的年轻人血，
高所得税进国家至少还有机会监督，钱进房东或炒房客，我想不出对社会有什么好处。