等了13年 北门都计案催进度
自由时报
〔记者杨金城、洪瑞琴／台南报导〕延宕十三年后，台南市都市发展局拟定北门都市计画
案因应地方观光发展需求，并在昨天召开地方说明会，听取居民意见，希望明年底前台南
市都委会审查通过后，再送内政部审查。
北门因婚纱美地、水晶教堂爆红，观光客变多了，观光产业和地方发展前景可期，但北门
除了南鲲鯓代天府特定区外，旧聚落却没编定都市计画区，过了十三年还未成，北门人盼
都计案快审查通过。
北门区长曾荣嘉说，北门过去申请订定都市计画案，因被认为是“鸟不生蛋”的地方，偏
乡发展不易，没有订定都计必要而被“冰冻”，对北门人欠一个公道，现在观光发展起飞
，应快点制定都市计画，因应未来发展所需。
面积约52公顷
南市都发局都市规划科长蔡孟儒说，北门都市计画区面积约五十二公顷，拟定都计案希望
因应观光发展需求和改善居民生活品质，都计区内划设住宅区、商业区、产业专区、旅馆
专区、广场等公共设施。
由于旧聚落的土地所有权人历经好几代的继承持分，难以分割土地，蔡孟儒说，旧聚落很
难有土地供返乡子弟盖房子，因此都计规划旧聚落外围的盐埕国有地划为住宅区、产业专
区、旅馆专区和公园，让产业进驻和提供北门子弟返乡购地居住。
旧聚落和巷道保留原状
至于旧聚落和巷道保留原状，不划设计画道路，蔡孟儒说，民有乙种土地划设住宅区和商
业区，原则上不收回馈金，将在市都委会审查时提出，向内政部争取。
市议员侯澄财说，北门老街变成计画道路后，市府应征收民地，不能长期使用却不征收。
蔡孟儒说，北门都计案明年底前送内政部审查，至少还要一年审查时间，未来旧聚落的细
部都市计画将先公告实施，新开发的盐埕地待通过内政部审查都计案后再整体开发。
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