如题 最近碰到停车问题想询问有经验的前辈或解决方法
背景描述：
家里是社区大楼 承租B2的机械停车位（车位是大楼共有 归管委会管）
当初没有签订纸本合约只有口头约定而已
租期是2021年1月到2022年12月
两年一次缴 已缴完
承租前有告知要停摩托车 但其他细节就没说到了
原本停了一台Cb300r 和一台白牌125
到2021年六月换成一台xsr900 和一台白牌
原本都没任何问题 直到今年2022年五月
四月底的时候收了两台车 原本想说没事就直接停在车位上
变成我的位子停了三台白牌+
一台红牌 大概停了一个礼拜 如图
https://i.imgur.com/FROiarK.jpg
直到2022/5/6 中午出门的时候发现电梯里被贴了这个
https://i.imgur.com/w9Z0v3e.jpg
我想可能是停四台太多 有人看了不高兴
就把其中两台移到外面
机械车位里还有另外两格是我家自己的
只有原本停机车这格是租的
把机车和汽车换了位置 变成汽车停承租车位
Xsr900 和一台白牌停自己家的机械车位
想说配合管委会 承租车位停汽车 一格也不停那么多台车
和原本一样而已 并把车位后的杂物都清掉
https://i.imgur.com/F7ZsqGg.jpg
到这边管委会的瑕疵是大楼规约并没有规定停机车细节（可不可以停、停几台）
贴公告和收四倍租金没有经过开会讨论也没有说是谁决定的
原本想说事情就到此为止
直到2022/5/11 晚上不知道又是谁在发什么神经 电梯里又被贴公告
https://i.imgur.com/zSB9qAO.jpg
https://i.imgur.com/ORlkvri.jpg
直到此刻都没有经过任何开会或是通知或和我讨论
都是管委会内部自己决定后贴公告在电梯里（纸上都有大楼章）
到这里就忍不住了
管委会没经过任何正当的程序就改变停车规范
一下说不能停四台一下又贴禁停机车
过程中都没通知和沟通
看了以前的相关争议 大多以社区规约为主
但我们社区规约里应该是没有因为我是第一个
停机车的（近20年大楼 我没实际看过规约）
要改规约也要经过区分所有权人大会
承租时没说禁停机车 两年租约停了一年半才说剩下半年不准停
我妈晚上回家发现电梯里贴的 这次要去跟主委抗议这件事 当时我在外面也是马上回家打
算一起去
但我爸妈在气头上直接去后栋找主委了
过程也大概是抱怨这几点 主委大部分也是在说一些很模糊的话 什么安全性或平衡的问题
四台机车加起来500公斤 根本不到其他汽车一半（安全限制2000公斤） 四台车都在我名
下也都我一个人在使用
没有超出车位空间或重量
暂时的结果是不了了之 管委会主动撕下电梯公告
但有听说礼拜天要开会讨论（不确定也没公告）
问了几个稍微懂法的朋友 有说营建署公文管这个有点怪怪的 可以说大楼要管要用公寓大
厦管理条例 跟说机率一半一半
管委会可以主张机停有安全问题跟看规约规定 规约上明确规定不行还真的没辄 无论是现
有还是未来修改 但平面没办法管
想请问重机版友有没有相关先例可以参考或是可以引用的先例 及比较站得住脚的论点 以
后真的要吵用得上
有看过台湾高等法院95年度上易字第115号判决 看来是以规约为主 无论机械平面、可否
机车、停几台
但不知道管委会贴营建署那个是哪来的跟是否具有效力
补一个八卦
其实这种社区大楼大家都嘛有在偷偷违规 无论是堆放杂物（很多汽车后面有高尔夫球具
）或偷用公区 大部分大家也都睁一只眼闭一只眼
但以停车部分来说
https://i.imgur.com/LoxayOw.jpg
这里很明显只有一个车位 但偷占用旁边公区停第二台车 十几年了都当没看到
https://i.imgur.com/bfMdeM3.jpg
这边只有右方有三个车位 左边那台是偷停在车道的 不是每天 应该是周末有亲人回来才
这样停
这个这么明显的都没被处理了让我感觉很像被针对==
以上 其他有想到再补充