※ 引述 《allen1245124》 之铭言：
: 标题：[新闻] 独家／水龙头开了！行政院今将拍板新青
: 时间: Thu Sep 4 09:42:36 2025
: 原文标题：独家／水龙头开了！行政院今将拍板新青安排除72-2限制、回溯至9月1日
: 原文连结：https://money.udn.com/money/story/7307/8982639?from=ednappsharing
: 发布时间：2025/09/04 09:33
: 记者署名：余弦妙
: 原文内容：
: 行政院4日院会拍板，确定将“青年安心成家购屋优惠贷款精进方案”（新青安）排除在
《
: 银行法》第72条之2不动产放款比率限制之外。此举意味未来银行办理新青安贷款时，不
再
: 受30%上限约束，以释出更多放款量能，解决近期“房贷荒”问题。
: 根据今日金管会报告内容显示，新青安自2023年8月上路以来，截至2025年7月底已累计核
贷
: 近13万户、金额逾9,900亿元，七成以上借款人为40岁以下青壮年族群，显示政策确实协
助
: 部分刚性需求。不过，由于公股银行在72-2比率上逼近预警线，导致部分符合资格民众贷
款
: 遭卡关，甚至出现无法顺利交屋的情况。
: 金管会分析，目前新青安核贷情形，截至2025年7月31日，共核贷12万9,464 户，金额约
9,
: 994 亿元，年龄分布为39岁以下占 73%、40–49岁占 22%、50岁以上占 5%。然根据银行
法
: 第72-2 规范，住宅建筑及企业建筑放款总额 / 存款总余额及金融债券 30%，目前，现
: 况本国银行平均为26.04%，余额 23,376 亿元；公股银行平均27.61%，余额 6,005 亿元
；
: 合库银行最高28.38%；乐天银行最低9.46%。
: 金管会提到，房贷逾放比率低（在所有授信产品中最低），但银行仍考量房市前景与72-2
压
: 力，核贷意愿降低，公股银行因配合政策办理自用住宅贷款，72-2 比率偏高，甚至接近
内
: 部预警值（28.5%），因此影响到自住及首购需求，形成“房贷荒”。
: 为解决此状况，行政院会今日将拍板，自2025年9月1日起，银行办理新青安贷款之拨款案
件
: ，不计入银行法第72条之2限额，以确保银行信用资源可用于无自用住宅青年之购屋贷款
。
: 此项调整将大幅扩大新青安贷款量能，缩短民众等待时间，避免因银行额度受限导致的“
贷
: 不出”问题。财政部将责成公股银行落实授信“5P原则”，并强化防范投资客炒房、人头
户
: 申贷等管控机制，确保资源真正用于自住购屋。
: 在配套措施部分，金管会强调，银行不得要求借款人购买房贷寿险商品作为搭售条件，也
不
: 得在贷款过程中进行不当推销，避免增加民众负担。此外，民众若在贷款过程中遇到争议
，
: 可透过银行公会或金管会专线，以及各银行总行申诉窗口提出申诉，相关资讯已公开于银
行
: 公会网站。
: 心得/评论：
: 水龙头真的要开了！最近看好多新闻都在说没办法贷款，让真的想买的人也买不了，结果
没
: 多久就放宽了，在台湾炒房无敌了吧（？
这次根本没放多少水
纯粹宣势大于实际作用而已
很多板友讲过的我就不复述了
问题最大就是要取消那个白痴的35%集中度
这条不拿掉放宽什么都没用
还有要开始降准跟降息了
这个美国早就在做
降息可以看情况但降准就是一定要做
不降低准备率银行根本没多余的钱可以运用
结论没做到取消35%集中度跟降低准备率
都是白讲的骗骗不懂的