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2025-09-04 16:32:29原文标题：〈房产〉新青安政策调整营建股大涨近7% 房仲：市场风向渐转变
原文连结：https://news.cnyes.com/news/id/6140373
发布时间：2025/9/4
记者署名：张钦发
原文内容：
今 (4) 日行政院将新青安政策排除 72-2 的不动产放款比例，溯自今年 9/1 实施，对于
房市终于见到好久不见的一丝好消息，盘中营建类股大涨近 7%，信义房屋 (9940-TW) 不
动产企研室专案经理曾敬德表示，房市至少带来三个改变，包括信心回稳、公股新承做意
愿回升与低总价产品受惠。
时，今天盘中金融股指数上涨 0.38%，建材营建股指数大涨 6.89%，成交值占大盘 1.99%
。
曾敬德指出，新青安 7 月剩下台银、土银单月受理逾 1000 户，八大公股银行就有 5 间
受理户数不到 300 户，其中更有三间银行受理不到 200 户，对比初期受理状况有明显落
差，此次新调整将新承做的新青安贷款不计入 72-2 条后，可望提升公股银行的承作量能
，解决首购贷款的问题。
金管会统计显示，新青安自 2023 年 8 月上路到 2025 年 7 月底，已累计核贷近 13 万
户、金额逾 9900 亿元，的确照顾到有需要的首购族群，此次放宽后，可望让公股银行有
更多的承作空间，毕竟现在一般首购房贷动辄 2.5% 起跳，比起来新青安过了利率补贴期
间，仍相对有竞争优势。
曾敬德指出，房市终于有好消息，市场氛围与民众购屋信心有机会回稳，针对 9/1 后的
新青安不占额度，可观察公股银行承作意愿与量能是否增加，另外低总价区域相对受惠，
尤其总价 1200 万内的产品，至于整体房市的表现还是与央行的管制有关，年底就是银行
自主管理届满一年，可能会有新的变化，另外第三季的央行理监事会议，也可观察央行的
态度是否有改变。
心得/评论：
政院已经表态，央行应知所进退...
下个会期删除72-2好了.... 不然政院要逐项 移除72-2 很麻烦...
房仲：房市风向已经转变！ 营建火车头要带领台北股市冲向30,000点了！