楼主:
KKlin813 (木木崎几城)
2025-09-04 15:51:37整理一下目前的看法
1. 银行法72-2第一项
“一、为鼓励储蓄协助购置自用住宅，经主管机关核准办理之购屋储蓄放款。”
因此新青安没有违法问题
ok
2. 但新青安会排挤央行不动产放款集中度
目前是36%警戒线
这边新青安会占总贷款占比
会排挤首购、多屋族贷款
因此放款负债比可能下降
非新青安可能需要较多自备款
3. 台湾全体银行放款目前40兆
(购置住宅贷款＋房屋修缮贷款＋建筑贷款)/总放款
因此总放款只要继续往上加
央行不动36%前提下
购屋贷款仍可以持续增加
而往上加的前提是
台积电等接下来赴美投资设厂的借款
假设4000亿美元（约12兆台币）
有一半是台湾银行放款
那么总放款拉高6亿台币
其中36%占比有可以有2.16兆台币用于房贷
4. 新青安持续锚定价格
基于上述几个因素
台湾房价将持续往上
新青安成最大赢家耶