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金管会乔房贷邀集八行库 替首购族民众“找到钱”
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发布时间：
2025/08/31 02:25:14
记者署名：
朱汉仑
原文内容：
行政院长卓荣泰日前发话要银行“水龙头开大一点”，金管会率先采取行动。据知情人士
透露，金管会将由银行局长童政彰出面，在明（9月1日）邀集八大行库总经理开会，银行
局将先了解现在金融业承作房贷最新现况，并盘点资金，看能否替更多的无自用宅、首购
族民众“找到钱”。
知情人士指出，银行局发出开会通知时，并未列出明确题纲，只通知各行库总经理“要讨
论房贷的事”。据了解，银行局首先会了解各大行库目前排拨银行房贷情况。
银行法第72-2条规定，银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款
余额及金融债券发售额30%。银行通常会设定更严格的预警值，大多会设定在28%或28.5%
。
金管会统计，各银行目前平均预警值，已从5月26.44%，一路降至6、7月26.31%、26.04%
，8月也许会跌破26%。
银行局即将召开的会议，就是希望各大行库能出更多的力纾解房贷荒。根据银行局统计，
截至7月底止，依银行法72-2条规范，比率在28%到29%的银行只有三家，27%到28%的银行
有七家。
面对卓揆喊话资金水龙头再开大一些，一位公股人士直言：“得先要有水，否则想开都没
法开。”之所以距离银行法规范上限还有空间，比率却愈来愈低，主要在于第二道关卡，
即中央银行订定的放款集中度控管。因此，银行不动产放款金额受到限制，只能用房贷旧
贷偿还额度承作新贷款。
但问题是，先前新青安宽限期（付息不还本）平均期三年，另外，现在房贷不易造成没人
敢转贷，旧贷偿还速度牛步化，多数行库以前一个月大约有70亿至120亿元的房贷清偿，
现在只有50亿至90亿元，这也使多数行库只能不断向外吸收存款，来争取更多房贷放款空
间。
卓揆下令后，银行局动起来找八大公股行库商讨对策，接下来，业界也在观察央行是否会
调整集中度管制政策。
心得/评论：
金管会乔房贷
房地产要开始放水了
不要忘记当初新青安出现后
造成台湾房价暴涨的恐怖效应
营建股和金融股会是房地产放水的最大受惠者

出事银行一定要告金管会防疫险那年金管会也乱搞防疫险那个最后保险局长就退休了，真以为当官可以为所欲为

不找央行 找金管会有什么屁用 装忙当作有做事腻

炒房囉～