工商时报 蔡惠芳20241011
作者: wimting (认真认真活!!) 看板: home-sale
标题: [新闻] 总统打炒房 房地产业哀嚎
时间: Fri Oct 11 13:08:04 2024
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https://www.ctee.com.tw/news/20241011700086-439901
内文:
总统打炒房 房地产业哀嚎
房市历经七次不动产信用管制,中古、预售市场明显萎缩,吁政府重视营建成本、物价上
涨问题
总统赖清德10日在国庆演说上点名房地产,将加快“打炒房”效率,房地产业者哀嚎“不
要再打房了!”,房市历经七波不动产信用管制后已被打趴在地上,中古屋市场明显萎缩
、预售市场也传出成交量大减五成,业界忧心政府恐不排除再度出手调控房市,并喊话应
该积极面对营建成本和物价上涨推升房价的问题,才是全民之福。
赖总统表示,对于大家最在乎的高房价,他承诺不会回避,即便得罪特定团体也在所不惜
,政府会加快打炒房效率,扩大照顾租屋族,平衡换屋族的需求,实现居住正义这条路。
戴德梁行董事总经理颜炳立表示,赖总统国庆谈话显示他已经看到高房价的民怨,也看到
房市存在着“假自用、真投资”行为,让有些人贷不到钱,因此他宣示加快打炒房的效率
、扩大对租屋族的照顾,展现他高度重视民怨、要落实居住正义的决心。但是,这不意味
赖政府会有下一波打房政策,除非投资客还是跑出来、预售案又重现爆量成交等脱序嚣张
现象,赖政府将可能又有动作。
台北市不动产开发商业同业公会理事长陈胜宏表示,赖总统最新谈话应不会再对房市有影
响,因为各界已认定政策打炒房已在现在进行式,社会住宅政策也将持续扩大推动、照顾
租屋族,在9月19日中央银行第七波信用管制之后,房市成交量已明显萎缩;但是房价方
面,预期还打不下来,主要是营建成本推升。
全国商业总会荣誉理事长、乡林建设董事长赖正镒表示,在房地合一税2.0、平均地权条
例修正案上路及央行连续七波管制上路后,打房政策已展现成效,短炒客已退场、房市几
乎已被打趴在地上了,政府还有必要再打吗?政府总不能看到房价涨、就认定是炒作而来
,其实真正垫高房价的原因,是营建成本攀升和物价上涨;他向政府喊话,近几年营建成
本已大涨五成、建商毛利率每年只剩下3%不到,这是不正常现象,政府应正视并解决物
价和营建成本上涨问题,不要再打房了。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示,最近中古屋市场交易量已明显萎缩,成交量压
下来,但反观预售屋市场,营建成本推高的高房价问题、大型建商持续大手笔猎地,政策
还是无法有效遏制;从赖总统谈话内容观察,下波若有政策出手,建商和预售市场恐会成
为整顿的目标,不论金管或金检,都值得观察。
心得:
总统所说的特定团体
看起来就是哀号的不动产从业人员
营建股是要上天堂还是空欢喜一场呢?
我们继续看下去