成本增加、国旅市场冷！饭店平均每房收入仅747元 较去年跌17%
三立新闻
2024/09/25 17:44:00
记者杨晏琳／台北报导
国旅迎来住房率与房价双降，观光署日前推出升级版“优宿专区”，要找出各县市平价且
合法的旅宿。有旅宿业者统计发现，旅宿业营运绩效的重要指标“平均每房收入（
Revenue Per Available Room, RevPAR）”正大幅衰退，最新公布的2024年上半年数据为
747元，较去年同期的900元惨摔17%，回落到逼近2020年疫情前的水准（702元），显见现
在的旅宿业经营压力更大。
“奥丁丁集团”利用旗下区块链旅宿系统OwlNest观察逾2,000家业者统计数据、以及实际
访谈发现，部分业者认为饭店和民宿业的房价差距大、成本结构也不同，并非全台国旅房
价都很贵，民宿仍然有许多亲民且具质感的选项。不过，面对无法降低的固定成本，以及
即将上涨的基本工资和电费，业者们坦言已经在维持营运和符合市场期待中做最大努力。
一位符合观光署优宿专区的南部民宿业者透露，以一间售价1,000元的房型为例，占比大
致可分为固定成本像是租金或置产摊提350元、房务服务或人力费用200元，以及变动成本
像是线上旅游业（Online Travel Agency, OTA）佣金或行销费用150元、备品与水电或其
他150元，剩下的净利150元。业者会透过鼓励民众从官网订购来省下OTA佣金，以部分回
馈给旅客较优惠的房价，以及部分争取更有利的营运利润。
根据最新OwlNest《台湾旅宿市场关键趋势报告》，在奥丁丁平台上超过7成的旅宿业者需
要同时管理3家以上的OTA，业者除了可能面临最头痛的重复订房（double booking）、金
流管理问题，还需要付出可观的订房佣金。截至2023年，奥丁丁旅宿系统OwlNest已经替
全台逾2,000家业者每年省下高达新台币1.57亿元的OTA佣金。根据统计，旅宿业者只要提
升5%官网订房使用率，每年就能省下近万元台币，不失为业者抗通膨或充实营运资金的节
流手段。
另一方面，旅宿业人力短缺情形持续加剧，奥丁丁团队也发现，今年以来持续有业者咨询
或评估旅宿系统新推出的自助入住柜台解决方案，以提高旅宿自动化、现场分流效率，以
及节省夜班人力的成本。
展望2025年国旅市况，旅宿业者看法两极，且部分业者已经在评估歇业或顶让方案。其中
，高昂的租金是决定业者的抗压能力。土地自有的业者表示，期盼撑过国旅逆风，乐观看
待2025上半年逐渐回温的国旅市场。对于需承担租金成本的业者则相对悲观，目标努力提
升住宿品质并持续开拓咖啡厅、酒吧、餐食等复合式经营收入，力拼在即将洗牌的国旅市
场找到一线生机。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1536696
心得/评论：
台湾住宿贵物价高 交通不方便又危险 也没有迪士尼游乐园或环球影城
更没有红灯区赌场 比日韩昂贵比泰越无聊不适合观光
上市柜旅馆业及观光餐饮业陷入危机?