以下讨论是讨论是非首购+散户思维+希望主力能够开示为什一堆人觉得房子一定涨
假如有1000万现金
买第二户只能买2000万，1000万贷款+杂费+税每个月还要约支出4.5万
房租收入应该顶多3.5，每个月固定亏1.5万
买第三户只能买1400万，1000万贷款+杂费+税每个月还要约支出4.2万
房租收入应该顶多2.8，每个月固定亏1.4万
我拿1000万现金去买债券，
每个月配息实领5万免税配息不说+未来资本利得一年增值空间超过20%
未来9/20号想要买第二户的人是在想什么?散户我感觉台湾房地产未来真的死路一条!
同样1000万买债券一个月现金流差6.5万，一年差80万，还不算资本利得。
到底为什还一堆人觉得台湾房子会涨?实在想不明白!