打炒房让营建股跌翻天 蔡明彰示警：后市选股看两大方向
2024.09.21
工商时报 陈彦绮
https://www.ctee.com.tw/news/20240921700013-430201
台股连续两日反弹，尽管20日仅收涨116点，但成交量放大至4,614.54亿元。然而，近期
涨势强劲的营建股因央行加大打炒房力度，导致超过20档个股跌停。
万宝投顾总监蔡明璋指出，投资营建股应见好就收，若下周营建类股再出现第二、第三根
长黑K线，大盘可能受拖累。此外，联准会降息后，应关注哪些板块？蔡明璋认为，日圆
受惠股和苹概股最具潜力。
蔡明璋在其YouTube频道上指出，20日营建股大跌6%，主要原因是央行理监事会议出重手
打炒房。原本蔡明璋看好营建股的表现，但近一个月来，他的态度已转趋保守，建议投资
者应适时见好就收。
原因在于，许多年轻人贷款购房后，将剩余资金投入股票、ETF等投资，房地产与股市之
间的连结愈发紧密。根据历史经验，民国78年时，股市与房地产均热络，但央行当时意外
调高存款准备金率1个百分点，结果不仅房市被压抑，股市也从高点急挫2、3千点。
蔡明璋指出，20日台股开高走低，与打炒房政策有一定的关联。后续仍需关注营建股的走
势，若下周再出现第二或第三根长黑K线，整个大盘恐受拖累，甚至可能回测22,000点的
缺口。一旦该缺口跌破，盘势将显得不妙。
至于盘面主流，蔡明璋表示，联准会降息后，市场资金动能将增加，投资者会寻找新的投
资题材。尽管日本央行20日宣布按兵不动，但未来不排除升息的可能，因此日圆受惠股仍
有利可期。
此外，苹概股也值得关注，虽然iPhone 16的初期销售表现不佳，但苹果的AI功能“Apple
Intelligence”将于10月上线，因此苹果股价可能自10月起开始发动，投资者可以利用9
月最后一周的低点布局相关供应链。
心得：打房不只营建股受影响，还会拖累大盘，星期五开高走低就是一个讯号。
接下来要看营建股的走势，如果连续下杀就要特别注意，大盘有可能下来再打第三支脚。
大盘从24000跌下来，两波大跌已经让不少人套牢，加上这次营建股的股灾造成第三波散
户套牢，很多人都在等解套，要再上涨的动能有限，只能等筹码整理干净再上了。