原文标题：央行“打炒房”冲击换屋族？ 政院：密切观察中
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发布时间：2024-9-21
记者署名：钟丽华
原文内容：
央行祭出第7波房市信用管制，针对3类情况降低贷款成数，以及取消宽限期，外界认为，
“换屋族”将首当其冲。对于如何缓解“换屋族”的冲击？政院人士昨（21）日表示，行
政院将请财政部、金管会、内政部等相关部门密切观察政策执行的后续情况，盘点各项可
能发展并预作因应准备，将可能的冲击降到最低。
央行19日举行第三季理监事会议宣布，不仅调升存准率，并加码第七波房市管制措施，新
增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期，第2户购屋贷款最高成数由6
成降为5成、第3户以上购屋贷款最高成数由4成降为3成，被认为打到“换屋族”，只对“
首购族”较为友善。
对于央行第7波房市信用管制，行政院长卓荣泰昨受访时强调，央行基于独立机关的权责
，专业且经过充分讨论，新一波政策并不是“打房”，而是“打炒房”，且政府的基本态
度是要维护一般民众居住所需的最基本条件必须满足。
卓荣泰指出，对于囤房或者是有过多的房屋在手上，而却没有充分利用，那么行政院必须
尊重央行充分讨论，基于专业的政策，希望大家检视以后能够支持。
卓荣泰也说，长期以来，对于推动国家社会的居住正义，以及对于青年朋友们的居住需求
，希望从政策上面，能够再进一步地来看实施后，是否能有效地减少炒房的行为，对于房
市有正常的发展。
心得/评论：
之前央行升息
财政部马上宣布补贴利率
这次央行打房政策被质疑对换屋族不友善
政院也跳出来说会请相关主管机关密切观察
看来营建房仲类股还不用太死心？