今天营建会大跌的原因
主要是因为二屋贷款五成
很多人还在丧事喜办
经过105年大逃杀的都知道这多可怕
股价反应未来
预售屋类似期货
期货告诉你要到期了
要补2.5倍本金不然要断头
加上这波都是投资客在买
桃园炒不够炒台南
台南炒不够炒嘉义
现金炒就算了
杠上加杠还质押
签约金借来的要还
贷款又有差额
所以今天所有的营建掰逋
就是这样来的
有人说这波都首购在买
是没错啦首购
但推升去化速度的还是投资客
https://imgur.com/eV18Pih
https://imgur.com/LsE2n58
理由很简单呀
自住客看到合约书密密麻麻
手就开始抖了
然后业务又懒得跟自住客解释
自住的看到新闻预售问题一堆
买的信心越来越低
而且没有买房经验的七八年级生
追星计画，出国旅游，手游课金＋公仔
要你一次拿一两百万出来签约
中间每隔几个月要缴数十万工程期款
交屋还有契税跟装潢费
每个月还要缴贷款
就算宽限也一笔钱
前面说的追星计画，公仔课金全部都没了
我们卖房最常遇到
首购买了，回家被爸妈长辈打枪
想到工程款睡不着
五天后拿合约书来退户
不要骗了啦
这波五成就是把多屋投资客打死
不信去房版a一下那个scarrony的id
多少间房子在卖
等到交屋期到，就跟丧钟响一样
之前能换约就算了
2023/7/1禁止换约 车门焊死
回到刚讲的，预售屋市场类似期货
股价反应未来，期货告诉你要补钱了
结果就是今天的营建股的走势
※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 标题: Re: [心得] 美国降息再度引爆房价大涨的可能?
: 时间: Sat Sep 14 10:02:07 2024
:
: 先说
: 台湾九月会议
: 1:预测不会降息
: 2:可能利率不变或升息
: 3:第二屋贷款成数可能变成五成
: 4:非首购贷款成数 条件 宽限都会更差
: 5:核心利率没动 银行也会提升房贷利率
:
: 海悦股价接近腰斩
: 最大原因是他自建案比例太低
: 爱山林大多自建案 跌就没跌那么多
: 但房地产最重要还是要有量
: 没有量就要开始…….
:
:
:
:
: 空
:
帮你们QQ
https://imgur.com/XioqyBZ
: 嘘 scarrony : 2023年初就在喊无量下跌的代销，呵呵 09/14 10:16
: → NeihuSnape : 做梦比较快 房价现在还是严重被低估 09/14 10:25
: 嘘 pigu66 : 你央行不是只有要顾房地产耶 讲的好像央行只服务房 09/14 10:39
: → pigu66 : 产相关 美国降息 如果台湾还升息 你看靠外销出口的 09/14 10:39
: → pigu66 : 会不会死一片 09/14 10:39
: 推 kmtkmtkmt : 第二间五成 直接笑出来XDDDDDDDDDD 09/14 10:42
: → kmtkmtkmt : 我想还是别不懂装懂 党有答应给你这样搞吗 09/14 10:43
: → kmtkmtkmt : 上面都叫你别做梦了 闹钟还没响喔? 09/14 10:44
: 嘘 ga023630 : 被打脸就开始跳针顾左右而言他 可怜 09/14 13:00
: 嘘 ga023630 : 又开始幻想别人套满手贴标签 腻了 有没有新的说词 09/14 13:06
: → shi0520 : 还继续加大不可能跌的 09/14 13:08
: 嘘 NodeWay : 没料的在房板战败躲到这 09/14 14:00
: 嘘 scarrony : 这个代销仔在房版看空好几年被嘎爆只好逃来这边啦 09/14 15:55
: → scarrony : ，你房地合一税都不会算跟人谈投资房地产 09/14 15:55
: → sharkman1793: 你不是在房版被呛爆... 09/14 18:53
: 嘘 thoms : 梦里什么都有 09/14 21:12
: 嘘 suzu1 : 好，就跟你对做 09/14 21:26
: 推 bdenken : 你放空营建？ 09/15 08:54
: #1cnfNv3P (Stock)
: 工作关系不能贴单
: 但有一说一 话都将在前面囉