原文标题：房贷总量管制“不会打到首购族”？央行回应了
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发布时间：2024/08/22 18:14
记者署名：林和谦
原文内容：
央行在21日说明近期吁请各银行自主管理不动产贷款总量事宜，央行今（22）日表示，吁请
各银行在不影响无自用住宅民众购屋贷款等前提下，自主管理不动产贷款总量，与财政部相
关措施的政策目的一致。
央行说，吁请银行自主管理不动产贷款总量，主要在促请银行合理配置信用资源，避免过多
信用资源流向不动产市场，尤其是流向非自住的投资客或投机客；不会影响无自用住宅民众
购屋融资需求，以及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅等配合政府政策相关用途，及
企业购建自用厂办等所需的资金。
央行说，不动产贷款总量控管不影响无自用住宅民众购屋融资需求，以及业者推动都更危老
重建、社宅等配合政府政策相关用途。
央行指出，今年6月以来，财政部督导公股银行优化新青安贷款，积极查核投机客、人头户
及贷后转租等情形，以落实新青安贷款自住政策目的。吁请银行在不影响“无自用住宅民众
”购屋贷款等前提下，自主管理不动产贷款总量，与财政部相关措施的政策目的一致。
央行表示，考量各银行都有不动产贷款监控管理机制，且资产规模、营运特性有所不同，因
此，以道德劝说方式，请银行依据自身经营情况，研提未来一年自主管理的不动产贷款具体
量化改善方案，以渐进方式强化银行不动产贷款的风险管理。
央行吁请银行自主管理不动产贷款，从总量及信用资源合理配置着眼，并不涉及对个案的约
束，银行应从法令、契约及营业政策等因素，自行衡酌贷放措施，并避免引发媒体所指称“
加深民众违约风险”等不必要的纷扰。
心得/评论：
大家可以回家啦！
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营建股明天涨停板！
我还没上车，明天开盘比手速
慢了就没有囉