原文标题：罕见！央行主动证实已找34家银行喝咖啡 降温房市要求9/6前交报告
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发布时间：2024-08-21 17:48
记者署名：王莞甯
原文内容：
中央银行今 (21) 日发布召开临时记者会证实，已找多达 34 家银行到行喝咖啡，由于不动
产贷款集中度已逼近历史高点，吁请各银行善尽社会责任，避免信用资源过度集中流向不动
产贷款，并于 9 月 6 日前研提自主管理的不动产贷款具体量化改善方案。
央行不讳言，今年以来全体银行不动产贷款集中度居高，因此，自 8 月 12 日起至今日，
分别邀请 34 家本国银行和信用合作社联合社总经理来行座谈，请其自主管理不动产贷款总
量。
央行自 2020 年 12 月至今年 6 月六度调整选择性信用管制措施，以防范银行信用资源过
度流向不动产市场，不过，央行直指，去年下半年以来房市交易扩增、房价走高，带动银行
购置住宅贷款年增率上升，6 月底全体银行不动产贷款占总放款比率 (不动产贷款集中度)
达 37.4%，接近历史高点 37.9%，显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善。
央行强调，若信用资源若过度集中不动产市场，将排挤生产事业实质投资所需资金，不利经
济永续发展，银行基于社会责任，宜引导信用资源合理配置，勿助长炒房、炒地，推升房价
不合理上涨。
央行示警 国际有房地产过热引发金融危机先例
央行也提到，国际间有不动产市场过热引发金融危机及经济衰退的先例，为防患未然，我国
银行业有必要就不动产贷款集中度居高情形进行改善，但考量各银行资产规模、营运特性有
所不同，并维持市场竞争公平性，请各银行在不影响无自用住宅民众购屋及业者推动都市更
新、危老重建所需资金前提下，依据自身经营情况，于 9 月 6 日前研提自主管理的不动产
贷款具体量化改善方案。
目前各界都在关注，9 月央行理监事会议是否再度祭出打房措施，央行表示，必要时会调整
选择性信用管制措施。
心得/评论：
台股WWE擂台赛！
一号选手：央行总裁-杨金龙：喝咖啡
二号选手：财政部长-庄翠云：下令查
三号选手：金管会主委-彭金隆：填问券
最后谁会胜出呢？让我们一起吃瓜看戏
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99永信建，这波营建大哥跌破所有均线
不排除组织自救会，上街抗议！