原文标题：快讯／央行下重手！ 命令银行“自主控管不动产贷款总量”
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发布时间：2024-08-21 17:27
记者署名：陈莹欣
原文内容：
央行今发新闻稿指出，近期分别邀请34家本国银行来行座谈，请其自主管理不动产贷款总
量，共同改善信用资源过度集中不动产贷款情形，吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋
与都更、危老重建融资需求前提下，自主控管不动产贷款总量。
以下为央行新闻稿说明：
本行自本(113)年8月12日至21日分别邀请34家本国银行与信用合作社联合社总经理来行座
谈，会中吁请各银行善尽社会责任，避免信用资源过度流向不动产贷款。
一、本年以来全体银行不动产贷款集中度居高
(一) 本行自109年12月至本年6月六度调整选择性信用管制措施，以防范银行信用资源过
度流向不动产市场；加以相关部会赓续精进健全房市措施，迄至上(112)年上半年，房市
景气逐渐降温，不动产贷款成长趋缓。
(二) 惟上年下半年起，房市交易扩增，房价走高，带动银行购置住宅贷款年增率上升，
本年6月底全体银行不动产贷款占总放款比率(不动产贷款集中度)升为37.4%，接近历史高
点之37.9%，显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善。
二、信用资源过度流向不动产贷款，不利金融稳定与经济永续发展
(一) 信用资源若过度集中不动产市场，将排挤生产事业实质投资所需之资金，不利经济
永续发展。银行基于社会责任，宜引导信用资源合理配置，勿助长炒房、炒地，推升房价
不合理上涨。
(二) 鉴于国际间有不动产市场过热引发金融危机及经济衰退之先例，为防患未然，我国
银行业实有必要就不动产贷款集中度居高情形进行改善。
三、本行吁请银行在不影响无自用住宅民众购屋与都更、危老重建融资需求前提下，自主
控管不动产贷款总量
(一) 考量各银行资产规模、营运特性有所不同，并维持市场竞争公平性，本行请各银行
在不影响无自用住宅民众购屋及业者推动都市更新、危老重建所需资金之前提下，依据其
自身经营情况，于9月6日前研提自主管理之不动产贷款具体量化改善方案。
(二) 本行将审视各银行研提之不动产贷款具体量化改善方案，定期审视各银行改善成效
，并透过实地查核，督促银行落实执行改善方案。
四、本行将持续关注国内房地产市场发展及银行不动产贷款风险控管，必要时调整选择性
信用管制措施，避免资金过度流向不动产市场，以维持金融稳定及健全银行业务。
心得/评论：
央行说重话了，要大家别过度贷款给不动产业，
最近的购屋族和中小型建商真的要完蛋了吗？