这个政府根本没有要打房
你看现在中央部会哪个出来讲话的?
都只有央行一个在那边喊
明天营建股?
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1cnQu3dW ]
作者: SaiWan (saiwan) 看板: home-sale
标题: [新闻] 财政部出手下令查八大是否有“限贷令”？
时间: Wed Aug 21 17:06:09 2024
连结：
https://udn.com/news/story/7239/8176563
内文：
据透露，财政部今日上午向八大行库下达指令，全面清查是否有“限贷令”，对此各大行
库授信主管人心惶惶，因为不只各大行库，大部分的民营银行不分规模，都已有“限贷”
的事实；除了八大行库之外，据指出，金管会也已出手向各民营银行，了解银行承作房贷
业务的最新情况，包括是否有“限贷令”。
除了八大行库，其他民营银行对于“限贷”的一致作法，现在有三大共通点，包括：1、
利率一律拉高至3%左右，以价制量；2、从8月中旬起，几乎每家银行的房贷都要改采分行
向总行登记制，排队要排上一个月；3、建商的整批型分户房贷，除非是自家土建融案，
否则的话拒接。
史上规模最大的房贷“限贷令”从7月起席卷整个金融圈，而且，恐怕直至今年底，愈来
愈多的房贷户都将“求贷无门”，尤其央行日前再找国银去喝咖啡，要对整个不动产放款
“总量管制”，对房贷户更“雪上加霜”。
一家大型行库主管私下直言，总量要减降，在有限的额度里“当然是放给收益率高的放款
！”由于土建融利率比房贷利率高得多，倘若有资源，一定会往土建融集中，如此一来更
排挤房贷资金，尤其是首购族的房贷利率最低，特别是青安房贷恐怕首当其冲被排挤。
另二个值得注意的现象，在于银行法第72条之2的限制，以及风险性放款对资本适足率管
控影响，一是已发生有银行放审会已差不多要核准的土建融案，建商突然获银行通知撤件
；二是建商的整批性分户房贷，原本说要参与的银行临时说不得不“抽腿”，原因就在于
不动产放款的资金紧缩，结果建商竟然要客户“自己想办法找银行”，让购屋民众傻眼，
这恐怕又将掀起另一场台湾的“房贷之乱”。
心得：
又在出手了。