※ 引述《jack096 (帮撑十秒)》之铭言：
: 这十几年来我看到的房市问题
: 都是政府越限制，市场就越会打脸你
: 原因就是转嫁消费者，你今天一直提高入门门槛
: 造成物件稀少，那就让原本手上握有筹码的人可以漫天喊价
: 相对的，手上没有筹码的只能接受有筹码的开价
: 这时候变成有钱的人去跟有房产的建商谈价
: 没钱的就是等著接后面的第三手
: 现实就是这情况，而垫高的价格反而是政府过度介入造成的
: 只要过度介入，市场往往都会直接反操作
: 这就是政府整天想干涉市场的问题
:
看到这篇我也笑惹
我这几年很常去房版晃
因为一直都不缺房是傻多傻空
"都是政府越限制，市场就越会打脸你"
这句话基本上就白痴
台北豪宅线限贷这几年
直接把台北涨幅压成屎
啥市场打脸? 睁眼说瞎话吗笑死
在股版混
拿房板那种傻多傻空的论点只会被当笑话
政府政策有没有效
在股市活下来的判断力比房版傻多傻空强多惹
资产价格这种东西
水龙头变小
就是下跌
没别的惹
台湾存款总额增速这十年差不多6%附近
住宅贷款总额捏 价格在喷的时候可以到10%
简单讲尼住宅贷款的水龙头
就是注定要掉到年增6%这水准
然后台湾新房子电梯大楼多
一盖三年五年
去年下半年房价复苏
建商一堆猎地盖房的案子箭在弦上
土建融还有限制尼建商钱拿惹一年半内要开工
简单讲过几年
肯定供给大爆发
然后遇到市场资金不足 嘻嘻
现在这现象喔
很像几年前车用芯片喇
疫情时缺芯片->缺车->汽车价格暴涨->芯片厂狂盖->供给爆发
->不缺车惹->不缺芯片惹->相关产业股价烙赛
台湾房地产大致也会差不多
不过因为AI太强惹
所以新竹RGG盖厂的地方R啥挖沟洨的
办不到贷款
林北现金买 safe
按地区看
炒高的低总蛋壳区一定重灾区惹
台湾房地产
94多空循环周期太长
养出一堆傻多
呵呵
到时候94多杀多
过两年看这帮蛋壳炒房仔卒业予定
嘻嘻
可惜ceca水桶，不然还可以搞一次 a90 vs ceca
彦州没料到到时候政府收购便宜房子当社宅，傻多杀空双赢等于赢两次
作者: WestRiver0tp (pin-ger) 2024-08-19 16:43:00
信你一次，等人踩人进场
阿房地产买卖多少笔不就知道这个人是不是从事这行的？不是的话，干话不就人人会讲
我认为桥头位阶目前不是蛋壳，但你讲的有理太偏太高的风险系数目前增加很多以我们这批实际下去砸的看起来，左营变蛋黄
左营旁边一圈变蛋白，目前趋势是这样如果以蛋黄蛋壳理论来说，中科完全打脸所以在台积旁边的蛋壳不能以一般蛋壳视之
有时候觉得蛮可笑，一个在台湾没有买卖超过10间房子的人，然后讲干话～还一堆人吹捧，去年狠狠被西卡洗脸～去年，乖乖听ceca去买桥头，那个不是赚到翻倍，800万房子，直接变1200以上，人家ceca没读书用妈妈给的真金白银在玩房子
你怎么知道800变1200...厉害喔！不过这个获利目前是税前，老实说现在走要45%以我们尿性一定跟他继续拖成屋五年
这个还需要对什么答案？人家真金白银市场闯荡，一个陪你们聊聊呛呛，你信谁
作者: MumiPyonPyon 2024-08-19 17:34:00
卒业预定
回383F他是出售之前买的那种很难很难脱手的物件，一般3个月，他那种要1年以上才可能有人买，不过他手上还有一堆货现金买意义很大吗？他本来就没固定工作，银行要贷三小朋友给他，他有经手数十间房地买卖吗？他在房地产这块，就只会讲干话，桥头一役，讲得跟真的一样，事后买卖实登狠狠打他脸，他也没来发文说看错他桥头一役真的狠狠讲ceca，讲得多羞辱ceca啊！股版每个都嘛知道ceca股票不行，股票他就是胡说八道，滥竽充数，不然怎么每发文一次，水桶一次
教主不要打翻一船人啦，蛋壳有很多年轻人真的是自住，但是炒蛋壳的投资客绝对人踩人而且会不得好死
作者: Derricklin21 (Wannahoop) 2024-08-19 18:17:00
这边说看不准的，是不是不知道台湾房市多空循环至少10年起跳，你抓个3-5年数据说看不准也是可笑
不动产卖得掉才是真的赚的 为啥ㄧ堆人会以为不动产变现很容易
其实很多县市租金有掉 目前供给需求的比例早就上升很多 之后预售都交屋供给可能真的会过剩