标题：1435 中福
最近一会计年度个体财务报告销售金额达 百分之十以上之客户合意终止租赁契约
来源：公开资讯观测站
网址：
https://mops.twse.com.tw/mops/web/index
内文：
1.事实发生日:113/06/30
2.主要买主或供应商名称:兆联实业股份有限公司
3.最近一会计年度个体(个别)财务报告销售总额或进货总额比例:60%
4.停止往来缘由及日期:
本公司前长年出租中坜厂房供兆联实业股份有限公司生产使用，每月所收取
之租金及管理费等作为公司营收，然前董事长黄立中为阻碍新经营团队于
111年8月25日接手经营，竟在111年8月24日上午及晚上二次书面通知兆联实业
股份有限公司将终止租赁契约，且黄立中为掩饰违法终止租约、切断公司营收
来源，以妨碍新经营团队营运之恶行，故意将111年8月24日（上午）书面通知函
之发文日期回填至111年7月6日，111年8月24日（晚上）书面通知函之发文日期
则回填至111年8月12日。由于黄立中临时且粗糙的违法终止租赁契约行为，加上
中坜厂房前于111年8月间遭力欧新能源股份有限公司委托之联胜营造有限公司违
法拆除，因此兆联实业股份有限公司规划迁厂，并向本公司表示有提前终止租赁
契约之需要，双方乃合意终止租赁关系并于113年6月30日完成点交取回作业。
5.公司因应对策:
(1)本公司对兆联实业股份有限公司之租金收入于112年度占公司销货金额比例
为60%。113年度计算至第一季止，则占公司销货金额比例为48%。又本公司与
兆联实业股份有限公司合意终止租赁契约后，将由新厂商承租进驻，故双方
合意终止租赁关系对公司营运无重大影响。
(2)另本公司中坜厂房前于111年8月间遭力欧新能源股份有限公司委托之联胜
营造有限公司违法拆除，造成中坜厂房多处呈现毁损且不堪使用状况，并危及
周边通行使用之安全，甚至中坜厂大电也惨遭联胜营造有限公司挖断而使电力
系统损坏之情形，故中坜厂在规划新的招租或其他营利行为之前，有必要整体
通盘检讨及整修。
(3)目前本公司刻与力欧新能源股份有限公司、联胜营造有限公司诉讼中（系属
桃园地方法院），则中坜厂房现状属犯罪现场，无法擅动，须待相关人等之刑事
、民事案件厘清责任后，方能有效进行活化作业，创造收益。
6.其他应叙明事项:无
以上资料均由各公司依发言当时所属市场别之规定申报后，由本系统对外公布，资料如有
虚伪不实，均由该公司负责.