原文标题：第六波打房“贷款成数再紧缩” 业者：立即上路杀伤力太强
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发布时间：2024-06-13 17:16:00
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记者署名：记者项瀚／台北报导
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原文内容：
央行再出手调控房市，祭第六波选择性信用管制，特定区域（六都+新竹）第二户房贷成数下修为6成，其他则无变动。学者认为，此政策对房市冲击不大，唯信心面可能受到动摇，但影响程度远不及第二户限贷扩及七都外。
今年房市火热，市场高度关注央行是否出手第六波选择性信用管制，此外也锁定是否升息。今（13日）中央银行召开理监事会议，针对房市指出“去年6月新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款，最高成数上限7成，实施以来，自然人申办特定地区第2户购屋贷款的拨款金额，呈增加趋势。”
央行表示：“为续强化管理银行信用资源，降低相关授信风险，本次调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为6成，自本年6月14日起实施。”
国立政治大学地政系教授孙振义表示，特定区域第二户贷款成数限制下修为6成，对市场冲击不大，因为核心区域的置产买盘其实也不差那1成，资金缺的话挪一挪就有了，“但本次央行出手是一个警讯，可能会让市场信心面有些动摇。”
不过，孙振义认为，特定区域第二户限贷6成的影响程度，远不及第二户限贷扩大七都之外，“因为近期蛋白县市涨势凶猛，且若有调整的话，等于是‘从无到有’的政策变动，对市场会有更明显的冲击。”
“央行此举其实对于2~3年前购屋的购屋族，杀伤力极强！”大台中不动产公会理事长王至亮表示，自去年实施特定区域第二户7成限制贷款，就已经打到换屋族，如今又是4点开完会、明日实施第二户变成6成贷款，接下来各地面临新案交屋期，百姓如何自处？”
王至亮举例，以3000万元的房子来说，7成与6成的差别，就是要换屋族短时间内必须多挤出300万元的交屋款，“3000万元的物件绝不是豪宅，而是直接打击换屋族，实际上这对于建设公司并没有厉害关系，但对消费者来说并不合理。”
泰嘉开发董事长吕金发表示，现在市场不是过热，已经可以称为“发烧”，置产型客户蜂拥而至，对换屋族、自住客来说，第2户以上限贷形成的1成资金压力，14日立即实施，买气一定立刻重挫。
尤其现在房价高涨，单、总价都拉高，不少购屋族都负担不起自备款，吕金发说：“势必助涨大型建商推动公司贷的优惠付款方式再增多。”有可能再淘汰一批中、小型建商。
心得/评论：
央行出来说话
业者出来说大可怕了
这种戏码我看多了
什么直接打击2-3年前买房 今年想换屋的族群 这种族群到底是什么族群XDD
怎么不去租房就好
听到这句根本好笑
不过最后一段
大型建商还是稳的
营建/代销应该是会继续喷喷
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