原文标题：央行下调第二屋房贷6成 房仲：资金往非管制区走
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发布时间：2024-6-13
记者署名：游智文
原文内容：
台湾房屋表示，央行第2季理监事会议，虽然利率冻涨，但发布第六波信用管制，将特定
地区第2户贷款成数上限降为6成，但并未扩大管制范围，也没有下修豪宅的总价认定标准
，管控力道较预期温和。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，本次央行下调六都及新竹县市的第二屋贷款成
数，上限从7成压缩为6成，对市场具有抑制作用，但由于管制区域未扩大，因此资金有可
能转往非管制区布局。
也由于本次管制仅对想买第2屋的七都置产族影响较大，新青安申办主力的单一自住客，
并非政策抑制的对象，所以首购族毋须过度担忧。
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，利率调整除了牵动房市外，也影响总体经济展，因
此单纯以调控房市为目的，并不适合从利率下手，加上国际升息循环已迈入尾声，国内通
膨情势也较先前缓和，本次央行利率不变，符合各界预期。
但由于国内行库的不动产放款集中度高，且为防范景气过热，央行睽违一年端出了第六波
信用管制，展现出对房市“居高思危”的示警意味，也为后续市场投下降温变化球。
张旭岚表示，截至今年4月底，全国新青安优贷的受理户数已逾5万户，反应相当不错，但
也衍生“人头户”、“假自住真出租”的疑虑，且内政部也明言往后不宜再加码补贴，所
以新青安的后续放款及查核将趋严，建议首购买家的财务规划应更保守以对，以免购屋计
画因贷款不如预期出现变量。
心得/评论：
房仲是不是有点太诚实？
看鸠竟这些资金会怕央行打房重手而不炒房了
还是转战其他没管制的区域？
非六都新竹的建商是不是要大获全胜了？！