※ 引述《smallchang (没有暱称)》之铭言：
这档从2023.8.13 Po文
达新隔天最高价为72.4
经过了大约10个月
大盘已经狂涨6,000多点 涨了35%左右
但达新今天价格还是72.4
https://reurl.cc/xaWnv1
完全没变
就真的只有赚到中间两次除息5块 大约7%
这种大股东持股80%以上
不动产 现金一堆的公司
大股东就稳稳握著筹码就好
也不需要丢出来给大家玩
虽然这期间大股东持股持续增加
但没有炒作 就没有成交量
就没有大户会想进来玩
股价就是死鱼
但原本买进的理由就是长期持有
当作报酬率7%的台币长期债券
跟长期美债相比 少了汇率风险
流动性甚至比债券更好
现在大盘屡创新高
手上其他股票几乎也都创新高
就剩达新跟允强还在躺在地上喘
把涨高的股票减码
来买达新这下档风险有限的股票当作避险
似乎也是个不错的选择
目标摆在3~5年后吧
台积电如果破千 达新大概可以赚个5E
台塑大楼都更后应该会有15E左右的获利
2021年在南屯花了2.7E买了450P的土地
最近预售案好像要开卖
盖完赚个2~3E应该也不难
https://reurl.cc/YEDyDl
长期如果运气好
在三井outlet旁 台中港工业区23,412P的土地
在未来好事多的加持之下
卖掉赚个40E 应该也不难
还是一样
这档土地资产+流动资产就超过140E (净值140)
每年光是领股利 领利息 就可以赚个2~3E
现在股价才70左右
大股东自己持股80%以上
长期持有 赔钱机会应该很小
让我们继续看下去
: 但实际市值来算
: - 台北台塑大楼都更后: 15亿
: - 台中工业区总部:4,000P : 15亿
: - 台中关贸工业区 23,000P: 25亿
: - 投资性不动产: 15亿
: - 合计约 70亿
: 如果资产重估后
: 净值会由目前的108亿
: 变成 155亿左右
: 相对于现在市值只有70亿
: 长期只要大股东不要乱搞
: 台海不要战争
: 应该真的是莴吐鹿死
: 5. 进退场机制：
: 短线算了吧 不会赚钱的
: 长线100以下就当作长期新台币债券买
: 殖利率有个7%~8% 比买公司债好多了