指数投资的重点是把钱转成资产，永远不卖，配息再投入。(不卖指原始资金留在市场但
可再平衡与去杠杆）
逢低质押搭配开倍率杠杆加码；有金流就信贷；有机会就投入学习与投资生产力工具，提
高人力资本产出。
然后哪种资产便宜就适度配置一些，股（各种全市场ETF)为主，搭配债与房地产，甚至少
数原物料与极少比例的比特币。越多元你整体的波动就越低。
你可以想像这笔综合资产，像是一个果园，你种各式各样的水果，不同季节成熟，哪个盛
产就用盛产的水果卖掉后（配息再投入和去杠杆再平衡）买市场上便宜的种子，逢低不断
买入。渐渐的养点牛羊繁殖个稀有的鸟等等，最后变成产出各种各样产品的庄园。
要用钱，就透过质押，每年付2.15-2.4%的利息，只要这个庄园的总值不断成长，搭配台
湾长年低于5%的利率，永远不用还这笔钱。
这样做的好处是通膨每年吃掉3%的债务，而且质押的资产仍然为你的庄园产出源源不绝的
果实—配息与股价成长。债务资产比会随时间慢慢降低，比还钱更好。借钱要还谁还要借
！
举例来说，当这个庄园总价值1000万，年化报酬10%。你想买个小房子，800万，质押240
万出来当头期，40年宽限五年。
五年后总价值1600万（9.86%年化），中间你拿薪资还利息就好。
当宽限期过，拿庄园的配息约4%64万来还每年20万的房贷还剩下不少。等于庄园帮你还房
贷你不用管。头期款则欠著，会在你总资产中比例越来越小。
一个生机盎然的庄园打死不卖，指数化投资与资产配置就是为了打造这个庄园。