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Carr77 (cat)
2023-08-14 11:51:58碧桂园若倒下冲击数千万人就业 中国学者呼吁出手相救
ettoday
被誉为中国房地产模范生的开发商碧桂园爆出财务危机，中国知名经济学家任泽平呼吁中
国政府应该帮帮碧桂园，不能让“宇宙第一大民营房企”倒下，因将重创上下游60多个产
业与数千万人的就业，并且也将冲击市场信心、经济恢复，这是“不可承受之重”。
任泽平11日在个人的社群平台微博发布文章称“建议帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企”
，他指出，近期宇宙第一大民营房企碧桂园因为阶段性流动性问题，被市场广泛关注，甚
至担忧轰然倒下。
任泽平说，应该帮帮碧桂园、龙湖等优质民营房企，这不仅是帮这些民营房企最后的堡垒
，不仅是因为大而不能倒，而是守住金融风险底线、守住民生底线的需要，如果第一大房
企轰然倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行
业，关系几千万人就业，龙湖这些民营房企最后的堡垒也可能难以自保，这是不可承受之
重。
他强调，根据国际经验，房地产是周期之母，十次危机九次地产。
任泽平指出，随着国家释放积极信号，房地产市场有望软着陆，市场信心有望逐步恢复，
为经济复苏、就业改善和金融风险化解贡献力量，政府完全有能力、有条件避免不好的情
景发生，争取更好的结果。
https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2559522
心得：
贝尔斯登倒闭，市场先触底反弹近10%，之后雷曼，直接掉落地心
先恒大后碧桂园会不会重演呢？
中国房地产牵涉面向太广
首先是冲击经济
碧桂园开发项目是恒大4倍
https://i.imgur.com/3lAeEBk.jpg
开发商、装修商、家具商、期房购买者
这些人将面临资金链断链
其次中国有41%的人有二房以上
中国因为股市烂，大部分人把房子当抗通膨工具
他们大部分都在缴房贷
看到恒大碧桂园，谁有心情消费？
第三，爆成这样谁敢买？
买了烂尾，如果失业减薪还没办法卖房不玩了
中国破产制度不完善，还不起银行钱后果很严重
现在已经开始韭菜缩手了
而今年前五月还是增长8%
https://i.imgur.com/AOxI88n.jpg
恒大暴雷后
六月下跌28% 七月下跌33%
https://i.imgur.com/kWxv3Ha.jpg
https://i.imgur.com/C2ktG5S.jpg
碧桂园又爆 下个月我看要下跌50%了
而韭菜集体不买房，迎来的就是更大的房地产上下游产业倒闭潮
第四，地方政府土地卖不出去，因此没钱做事
地方政府2020最多的时侯一年卖地40兆
没了这笔钱地方政府怎么活？
最后，也是最重要的是
中国的社会整体负债率已经超越美国，借贷平均利率，更是远超美国
中国可以大举债背后靠的是土地抵押
如果房地产价格暴跌，连带影响这些担保品价值
那这背后可能是上400兆城投公司和地方政府面临债务危机
更还没算很多民企也是用房地产当抵押
https://i.imgur.com/brnClSy.jpg
习近平的目标是减少民企、增加经济的可控性
因此个人觉得比较不愿意直接救助，因为你开这口，那恒大和其它民企就有样学样
其实一个简单的作法，就是学瑞银吃瑞信
政府提供担保信贷，找一家大的国企吃掉吃掉碧桂园
但问题是瑞信只是资金紧张，本身有价值
碧桂园的资产都在三四线城市，不一定有价值
最后还是国有房企和银行受伤
怕在皇上的心中，国企比韭菜更重要
民主国家，政策会经过众人讨论，权衡利弊
像瑞士处理瑞信就很漂亮，这危机还不可怕
现在怕的是全世界经济，都要靠习近平一个人的小脑袋瓜决策
而独裁者容易产生信息茧房
怕是下面人还跟习近平说现在形式稳中向好