原文标题：看坏国内房地产前景 总太地产开第一枪更名为富华创新
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发布时间：2023-06-19 12:14:12
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记者署名：宋健生
※原文无记载者得留空
原文内容：
《平均地权条例》新制即将上路，严重冲击国内房市，中部上市建商绩优生总太地产（
3056）今（19）日召开股东常会，大股东、总太集团主席吴锡坤明白表示，政府政策作空
，悲观看待国内房市前景，为因应公司业务发展需求，会中通过更名为“富华创新”，确
立公司未来不再侷限房地产，并积极朝多角化方向发展。
总太地产股东常会提出更名讨论案，引起许多小股东关切，有股东质疑“为什么要改名？
不是原本好好的吗？不然就改为总太创新就好了啊？”股东认为，总太已经是有品牌的建
设公司，推了好几千户，改了不知道是啥，人家就不知道，改为富华创新，担心影响品牌
形象。
由于小股东纷纷发言表达不支持的态度，吴锡坤随后以大股东身分发言，他先询问在场的
股东：“各位有没有觉得接下来的景气会比今天好？有的话，举手一下，我相信没有，我
个人对于《平均地权条例》第21条的修正持悲观看法”。
吴锡坤指出，他每一季都会看台中市不动产开发公会市调资料，发现2021年所有预售跟成
交最高峰，到现在以每个月实价登录数量来做比较，很悲观推估，未来常态性成交量，会
只剩2021年的30%。
吴锡坤推估，市场营建业公司还是这么多，未来营建业的营收将会萎缩，“那我们就一定
要找出路，找出路有很多方法，可以缩小规模经营，但这不是上市柜公司该做的，公开发
行就必须背负投资大众的期待，要不断往前走帮股东创造获利、帮社会增加就业机会。”
吴锡坤不讳言，目前政府政策作“空”，引导资金不要走入房地产，像制造业融资利息不
超过2%，营建业建融及土融不但限缩成数，利率更达2.9%，部分甚至达到3.4%。他认为，
未来不能只把眼光集中在房地产这个行业，而应更多角化发展，而总太地产未来也可另以
子公司方式，加入富华创新。
总太地产去年营收86.98亿元、年增138.5%，税后净利22.09亿元、年增247.6%，每股税后
纯益9.81元，股东常会通过配发8.2元股利，其中4.1元现金股利、4.1元股票股利，股利
创历年新高。
总太地产看准北屯廍子重划区环境价值的发展潜力，深耕10年累积近6，000户销售实绩，
去年完工交屋个案有“共好MELODY”及“总太聚作”，今年在建工程有“心之所向”，总
销约159亿元，全案住家及店面皆已完销。
总太地产董事长刘伟如表示，今年起将重心转移至水湳智慧城，率先于单元八中央公园特
区推出首发个案，位于敦化路与经贸东路口的“之序”，此外，中央公园首排、豪宅新案
也积极筹备中。
“之序”面积2，775坪，总销约86亿元，拥有四面临路独立而完整的全街廓基地，加上邻
近9.4公顷的新平公园、老树公园，是水湳智慧城连结14期双富养的核心区位，以近期周
边土地成交行情推估，新案公开后每坪单价将从7字头起跳。
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护国群山你跟我说看坏国内房地产前景?
今年配发创历史新高
突然搞更名
真的令人看不懂为什么...