※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言：
: 买房
: 优点是可以5倍杠杆(第2栋以后应该没办法)
: 不过缺点是租金连2%都没有
: 而且有租不出去的风险，或碰到个奥客也很麻烦
: 至于价差的部分现在大多已经看高
: 短期大概也没什么价差可以赚，甚至实价登录都往下走了
: 未来即使房价往上走，涨个3倍5倍大概也很难
: 买ETF
: 就以公认没什么价差纯股息
: 报酬最差的00878来说好了
: 每年稳定6%以上，有价差就当多赚的
: 有借出的话大概还可以再多个0.5%
: 那高手的话还可顺手低买高卖再低买回补，两头赚
: 简单说房子虽然有五倍杠杆，但是未来价差大机率涨幅有限
: 绩效最差的00878每年稳定6%以上还可以顺便借出当收租，或者加减低买高卖低回补
: 更不要说其他绩效更好的ETF比如50、正2、56
: 所以，买ETF跟买房，获利已经黄金交叉了吗？
: 谢谢
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