原文标题：
从工业生产、服务业、不动产业来综观整体经济情势
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发布时间：
2023.4.7
记者署名：
刘佩真
原文内容：
根据国发会的景气灯号显示，2022年11月~2023年2月已连续四个月呈现蓝灯态势，其中2023年2月综合分数更是跌至十四年来的新低水准，主要反映国内科技产业的出口表现疲弱、制造业者的投资意愿低落、库存持续处于去化阶段等现象；所幸外销订单动向指数、台经院所公布的制造业营业气候测验点等领先指标已略有所好转，隐约代表景气底部已不远。
2023年1~2月国内制造业平均生产指数已由2022年的0.89%转为-16.00%
不同于2021年国内制造业景气呈现制造业、服务业同步呈现上扬，以及2022年又开始出现分歧的走势，2023年1~2月制造业不论是科技产业、传统产业均呈现衰退的格局，以工业生产统计指数年增率来看，主要的行业中除了汽车及其他零件业、电脑与电子产品及光学制品业跌幅为个位数外，其余包括电子零组件、化学原材料业、基本金属业、机械设备业跌幅均为双位数，其中罕见的积体电路下跌幅度竟也高达14.24%，代表全球经济景气持续较2022年同期趋缓，致使终端应用产品需求疲弱，同时半导体供需也需要时间进行调整，因而多数产品的价量呈现下跌的局面所致。
2023年1~2月我国主要商业营业额年增率为-4.43%，其中批发业、零售业、餐饮业年增率各为-10.6%、4.4%、20.6%
比对制造业景气表现低迷的情势，2023年1~2月我国主要商业营业额相较于2022年同期也同样为负数态势，主要系因批发业跌幅达到一成的缘故，而批发业则是受到我国整体出口市场表现不佳，导致制造业者进货意愿降低所致；不过反观零售业则呈现温和成长态势，反映民间消费的情况优于制造业出口的表现，餐饮业营业额年增率更是出现20.6%的高度成长，也显示疫情趋于流感化，国内各项防疫松绑，使得民众外出用餐意愿大增，加上边境管制的放宽，外来旅客增加也成为餐饮业营运的动能之一。
2023年1~2月六都建物买卖移转件数年增率为-28.3%，规模更创下六年来新低水准
2023年1~2月六都建物买卖移转件数年增率为-28.3%，直逼2017年同期的谷底，创下近六年同期最低量，且六都交易量均陷入明显的跌势，显示市场尚未摆脱央行升息的后续阴霾，以及平均地权条例修法等政策所造成观望的氛围，加上买方预期交易价格下跌，不过卖方普遍认为通膨将支撑房价，更何况尚无资金压力者则无须降价求售，导致买卖双方对于价格难达成共识，自然让交易陷入僵局，使得前两月房市仍旧维持2022年下半年以来保守的基调；况且商用不动产中的土地交易、商用不动产投资买卖市场规模，2023年首季相较于2022年同期分别大幅衰退73%、63%，代表此两ꐊj市场快速崩落的局面显著。
事实上，虽然政府祭出房贷利息补贴的政策，将针对仅有一户自用住宅，且家户所得在家庭平均所得一定分位点下，同时采取定额补贴，并设有排富条款，但预料整体对于减轻民众购屋负担的效益仍较为有限，反观经济面展望混沌不明、金融市场动荡局面尚未稳定、央行3月持续升息半码再次加深民众购屋负担、房市调控政策未停歇对于信心层面的影响，仍使得未来半年买卖双方对于国内房市的看法尚无法乐观视之。
心得/评论：
我国科技产业景气已经连续四月呈低迷，但根据台经院预测及外销订单动向指数指出情况很快会有所好转。至于房市目前尚无好转趋势。