无脑0056或是878，一年有120万利息，拿一半60万出来租房跟生活费
剩下60万设定每个月投5万进去再投入利滚利，删掉app，还不用考虑未来房市如何，
30年以后本金吓死你
时间是你最好的机会，把钱拿去利滚利还是把30年的机会成本还房贷哪个好?
没事可以上网搜寻复利计算机，按看看就知道。
https://imgur.com/ehOrT7f
https://imgur.com/XGGQfYp
想请教楼上，所谓不可能是指“3年5年”还是“30年、50年”？贷款买房也算杠杆所以要现金买房vs现金买股，这样回测比较合理若都是使用现金，我认为0050不一定会输买房都不工作的情况下2000=1000买房+1000买0050对比2000=月租2万房屋+1998买0050似乎日子过的比较舒服结论就是，一定要杠杆，并且买对商品买房、买股，大概就不用吵了“房地产不开杠杆都赢”这句话还蛮好笑应该还是学生魏应充买房也是靠贷款我相信99.9%人都是开贷款杠杆买房的
别吵了别吵了 都买就好 不过房子买多真的不好管哪开杠杆也有上限啊 不考虑人头的话...有耶我这十年一直都用杠杆工具操作风险资产..越低风险的部位开越高杠杆 好像是蛮基本的观念?低档杠杆开好开满 高档减杠杆 好像蛮合理的..房子之所以杠杆开那么高也是因为下档风险很低啊啊其实央行也知道重点是杠杆 所以高总价就只让你开很低的杠杆了 哭哭 我也想五倍杠杆买 央行不准啊我还是在六成时买的 现在好像剩四成…
房产有个问题是买卖成本和流动性比一般上市证券高很多
买房子开五倍杠杆算什么极限操作啊房价最烂就是跟着通膨走假设通膨2%开五倍杠杆年化报酬率就是10%你股市不开杠很难达到这个绩效台指期开7倍杠杆无限转仓绝对屌打房地产问题是你敢吗房子还真的没听过有什么折旧的你以为是车子吗所以20年前的房子折旧多少？折旧当然要跟你入手的价格比啊我2013买的C300难道要跟现在全新C300比折旧吗？我只知道20年前买的房子放到现在都赚翻谁管你折旧遇到两次租客自杀…是不是要拜拜了