Re: [心得] 大盘 偏空看待 房市现况 自己部位投资

楼主: bms ( )   2022-12-23 18:02:21
※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言:
: 用薪情平台查,目标是全体受雇员工
: 年薪
: https://i.imgur.com/1yqrr7w.jpg
: D1:第1十分位数 29.9 万元
: D2:第2十分位数 34.9 万元
: D3:第3十分位数 39.8 万元
: D4:第4十分位数 45.1 万元
: D5:第5十分位数 50.6 万元
: D6:第6十分位数 58.6 万元
: D7:第7十分位数 69.1 万元
: D8:第8十分位数 87.2 万元
: D9:第9十分位数 122.4 万元
: 当然,这没办法代表所有人领薪水的人,因为很多人薪水根本不用报税
: 但以整体社会眼光去看,pr50就差不多年薪50万
: 用常见的职业举例
: 医生:
: pr90以上
: 科技业:
: pr50-pr90都有,gg和发哥就是pr90以上
: 高考、教师:
: 刚考上大概年薪65-70约pr60几
: 作10几20年老鸟到顶差不多年薪100-140,pr90左右
: 国营师级员级:
: 作10几20年老鸟到顶差不多年薪120-200,稳稳pr90
: 以上这些版上最爱举的职业,买得起房都没什么代表性,占人口就是少数
: 毕竟他们不是收入高就是房贷利率低,捏著买也是可以买
: 以房价1000万来说,800万的房贷20年就是每月要4万,每年48万
: 以房价2000万来说,1600万的房贷20年就是每月要8万,每年96万
: 对年薪50万的人来说,1000万的房买不起是很正常的事情
: 捏著买生活会很辛苦,小孩也不用养了,出国也免了
: 这平均薪资vs房价所得
: 八九年级根本一堆人早放弃买房了,等继承或等爸爸买才是正解
: 买个车、抢个廉航票飞出去玩,都好过每月薪水全拿去还房贷
: 更何况揹个一两千万房贷只能买个自己都不满意的烂房子,哪来吸引力可言?
: 另外还有啥先买小房有钱再换大房的说法,真的怀疑有买过房子吗?
: 一买一卖,光给仲介的摩擦成本(成交费)就不知道多少钱了
: 更何况还有换房要重装璜、家具要重买都是钱
: 况且,你只有一间自住,房价涨根本跟你毫无关系,你换房反而要花更多钱
: 这样的房价所得比,只能说莫名其妙
: 未来光靠六七年级购屋主力,和投资客互相接盘,注定量缩价跌
: 版上最爱说万八欧印笑死人
: 但这两年买房子的,可能和万八欧印的也没什么两样了
: 谢谢
:
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2022-12-23 18:15:00
你会被租房股神嘘 先补血
作者: marlboro1527 (Ko大师)   2022-12-23 18:28:00
楼上 不该死,但是就人人生而不平等啊。比惨,还有一堆人比你惨。只是单纯表达房价不能只用单纯的薪资收入来比较。资产累积本来就是世世代代传下来罢了。在台湾起码租房很便宜了,投报率全亚洲最后一名。不然楼上认为解法是什么,合理可行的方式?剥夺别人财产这种就不用提了。想打价格的都下台了。
作者: loopdiuretic (环利尿剂)   2022-12-23 19:59:00
帮你简化一句 :投胎对家很重要 然后呢
作者: lovelyhsfran (阿信)   2022-12-23 23:22:00
这讨论基本上是各说各话,没啥意思
作者: shomingchang ( )   2022-12-23 23:57:00
看到炒股跟炒房类比真的听不下去,投资台积可以赚外汇增加就业机会,钱进了房地产就跟被黑洞收走一样,只爽到屋主、建商房仲而已然后炒股影响的就那些金融市场而已,炒房害物价飙升、劳工低薪和失业,全部人都难过,典型的损人利己
作者: jasontzymann (梵天)   2022-12-24 00:31:00
没人在乎2027鬼岛陆沉
作者: shomingchang ( )   2022-12-24 01:13:00
买的起房但是怕利率上升 幽默耶
作者: lovelyhsfran (阿信)   2022-12-24 08:36:00
我讲的是这篇回文跟原Po基准不同,各说各话。表达观点还要被查是那版来的?太急着扣帽子了吧?
作者: katanakiller (管他去死)   2022-12-24 08:44:00
怪祖先怪父母啊 首抽没抽好投胎比较快
作者: ecnecsinimer (ecnecsinimer)   2022-12-24 10:28:00
推文有说到重点啊,买得起房的比想像中多,那些人才是支撑房价的中间力量而愤青以为所有人都挺升息升烂,殊不知那些多数人不乐见利息太贵
作者: CannedHamEgg (罐装火腿蛋)   2022-12-24 10:34:00
股息xd 左手换右手也能拿出来讲

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