原文标题：《营建股》力麒郭淑珍：明年房市关键要看“它”
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发布时间：2022-11-16
记者署名：时报资讯 财经内容中心
原文内容：
【时报记者郭鸿慧台北报导】力麒(5512)董事长郭淑珍今(16)日参加“东美院”开幕典礼时
指出，明年度房市重要关键是在政策是否会持续打房，现在向银行申请住宅贷款及购地借贷
的成数都很低，无论对消费者或是建商来说压力都很大，也让个案很难走，只能期盼政府能
改变打房的策略。
目前有零星的烂尾楼案子出现，郭淑珍指出，这种情况应该是少见的，现在房市气氛的确比
较保守，打房政策、限贷措施，房市的去化速度缓慢，明年仍持保守的看法，房价将面临一
些压力，不过，在营造成本高涨及缺工的情形下，房价支撑力道仍强。
面对保守的房市，推案策略是否会有所改变？郭淑珍说，公司案子不多，明年将依计划会推
出天母的案子，另外，北市松江路总部大已在日前动土，未来以自用为主，若是有空置的地
方才会出租。
目前北市地主态度仍然强硬，素地价格仍维持高档，郭淑珍无奈的说，现在合建及买地都很
不容易，公司正在积极谈都更及危老的案子，未来若有公办都更的机会也愿意参与。她说，
公司在温子圳重划区也有土地，将待合适的机会推案。
国内、外疫情趋缓，观光旅游人潮又多了起来，力麒在观光领域也布局多年，旗下饭店业绩
维持平稳，住房率都表现不错。原本预期在年底可以试运的日月潭力丽酒店，受到缺工的影
响，将延后至明年的首季或是第2季才能开始试营运。
郭淑珍投入文化事业不遗余力，花了4000多万元将位于牯岭街60巷的4号与6号建筑予以修复
，今日也举行开幕典礼，其中4号建物由台湾大学著名哲学大师方东美教授居住长达30余年
，具有人文内涵价值。6号则是台大的商学系刘南溟教授居住最久，其建筑因其保留许多日
治时期原本的建筑特色，因而被指定为市定古蹟“牯岭街高等官舍群”。
心得/评论：
也让个案很难走，只能期盼政府能改变打房的策略
房市这样就说艰难
那么股市跌了这么久
大家不都走不动？
营造成本高涨+缺工，营建股不行了？