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建筑业最大扫地机器人 兴富发 手握4,739亿案量
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04:102022-08-12 工商时报 蔡惠芳
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近几年每年购地动辄200～300亿元的兴富发建设，不但有“购地王”的封号，更被法人圈
誉为建筑业界最大“扫地机器人”，凭著精准的市场敏锐度，自2016年第一波台商回流即
全台攻城略地迄今，已拥有近3,900亿元的待完工案量，加计子公司，累计案量达4,739亿
元，将会在未来五年陆续完工交屋，爆发力可期。
兴富发建设11日举行法人拜访说明会，面对各种话题，有问必答。兴富发副总廖昭雄表示
，兴富发业绩已排到2026年之后，以今年来说，缺工导致部分新案会递延到明年完工，预
计今年有四笔新案完工交屋，总销逾215亿元；其中规模最大案为台中总销150亿元的“梦
幻诚”，预售时卖到一户不留、全数完销，8月初才取得使照，目标年底前至少交屋7成、
估约100亿元以上。
廖昭雄表示，展望2022～2024年的三年间，业绩可望年年高，2023年爆大量至254亿元、2
024年再冲到高峰，量增至510亿元；累计未来五年，会有3,891亿元未完工营收待认列，
其中高雄特贸三住宅和办公案，粗估可贡献高达689亿元之多，为手中最大案。
再加上兴富发转投资的齐裕营造、碧江企业、博元建设、亿记公司等手中案量，总计将高
达4,740亿元之多，要在未来五年陆续完工入帐，潜在业绩可望展现成长动能。
法人关注当前缺工问题，兴富发未来完工交屋年限是不是会拖到五年？廖昭雄表示，以往
一般都是动工后二年到二年半完工，现在修正至少要三年到三年半，顶多再延个三个月，
“我们工期可以比别人快一些，是因为集团营造厂至少动员600多人，且包商很稳定！”
相对较可掌握工期。也有法人好奇，为何兴富发上半年税后净利仅10.16亿元，EPS仅0.7
元？廖昭雄表示，主要是上半年真的是无案可入、余屋也都是零售，最快第四季，四笔新
案才会是认列高峰。
心得/评论：
除息后股本171亿
未来五年认列高达3930亿+子公司=4740亿
税后净利率18%来算
4740*0.18/171*10=Eps49.89
位阶搭配获利 跟着做多也舒服
郑董全家人满仓做多
财团医院也增持
https://i.imgur.com/wwkhwNX.jpg
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