台积电带动炒房效应 高雄新市镇6年一坪落差近20万元
20220718
苹果新闻
叶家铭／高雄报导
台积电设厂带动高雄房价出现猛爆性上涨，目前市郊新屋全面成交挑战3字头、市区则是4~5
字头房价，其中位于邻近桥头区的高雄新市镇，光今年与去年相比新屋房价每坪大涨3成，
而《苹果新闻网》调查发现，从预售就开始销售雄岗建设大楼案“桥科水岸花园”(原名“
巴黎行旅”)，同社区房价单坪落差最高达18.7万元，暴增170%最扯。
高雄过去1年来建商弥漫在一股台积电效应导致房价出现暴涨氛围，然而房价暴涨并非所有
建商都可享有利润，部分2021年上半年之前预售完销建案，建商赚得未必有投资客多，观察
实登揭露可发现，许多屋主将刚成屋物件释出在房仲网销售，每坪大赚6~8万元，甚至10万
元以上大有人在。
《苹果新闻网》调查目前高市单一社区因台积电效应前后，房价高低价差最多就属桥头高雄
新市镇大楼“桥科水岸花园”，该案早期以“巴黎行旅”销售，在2016年预售阶段每坪成交
不少属11~12万元户型，最便宜1户每坪仅10.9万元；然而受到台积电效应今年社区成交最高
单价已达29.6万元，首购型建案社区房价单坪达18.7万元价差。雄岗建设董事长林清吉说：
“台积电加上桥科效应，早期打出广告优惠价买到都赚到。”
桥头区房价涨幅有多惊人？从高市地政局揭露实登观察，屋龄2年内新屋2021年每坪成交均
价18.74万元，而今年已成长到单坪24.88万元，房价增幅32.7%，比台积电设厂所在楠梓区
29.2%还高，区段新屋如大楼预售案“桥科绽”每坪成交最高单价已达32.59万元。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱指出，这波台积电效应在去年上半年进场个案，卖越慢
建商反而赚越多，但同社区单坪大增近20万元却十分罕见，而随着台积电与桥科陆续动工，
未来区段将成为高市指标科技城，该利多将是支撑这波高房价主因。（叶家铭／高雄报导）
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心得/评论：
“台积电加上桥科效应，早期打出广告优惠价买到都赚到。”
真是聪明
台积电员工人还没到
房地产先赚一波
不愧是经济火车头
高雄实力也真是雄厚
把台积拉过来，硬是要得
强大的手段台积电也不敢说no