原文标题：
来客少五成 赖正镒：不需用打房来骗选票了
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发布时间：
2022/07/15 10:44:16
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：
经济日报 记者游智文／即时报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
商总主席赖正镒今(15)日表示，
上半年房市表现，购地少七成，来客量少五成，购屋观望可能延迟至少半年才进场。
政府打炒房一年来效果显著，没有必要再急着推动预售屋禁止转卖的修法，
更不需要用打房议题来骗选票。
行政院今年4月拍板平均权条例修法，并送进立院审查，
原本预计上半年通过，但因未排审，延至下半年会期，
内政部政务次长花敬群表示将在10月推动通过《平均地权条例》修法，禁止预售屋转卖。
赖正镒说，政府打炒房一年来效果显著，但房地产业也惨兮兮，
他向立委们喊话，年底马上就要县市长选举，大家都很忙着辅选，
短期内实在没有必要再急着推动预售屋禁止转卖的修法，更不需要用打房议题来骗选票。
他也建议政府“不急修法管预售、稳控建材与土地买卖、放宽土建融贷款成数”
三大政策来稳房市。
他说，台湾房价去年快速攀升，很多人抢著进场买房置产抗通膨，
所以多数建商都卖得很好。
但俄乌战争3月开打以来，钢、铝、铜线、玻璃等建筑材料大涨，建材价格涨了40%，
加上土地成本太高，营建业为了如期交屋，必须抢工抢料，
每坪兴建成本也从9.5万元涨到13.8万元，平均涨幅超过45%，
原本高兴完销，现在却可能变成要亏钱完工。
他分析说，台湾通膨率六月虽达到3.39％，但压力尚不如欧美国家的高，
只是全球通膨如影随形，加上全球股市重挫，更让消费者坚信置产抗通膨。
然而，在物价涨不停、政府猛打房、央行分段升息情况下，
消费者在购屋心态上，已出现“到底是要不要买房”、“现在进场会不会是买在高点”、
“现在不买以后房价恐更高买不起”的矛盾情境。
赖正镒指出，央行要求银行承办开发商土建融资贷款降到4成，
并规定购地后18个月内要开工，否则要降低贷款成数，
使得开发商现在都不再买新的土地，加上之前库存土地已购足，
全国的今年上半年的购地总金额较去年同期减少了七成。
市场观望气氛浓厚也使得各案场平均来客量短少50%，
建商原本在今年上半年要推的新案也纷纷递延到Q3、Q4推出、
预售屋改为成屋销售避免吃掉利润。
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商总兼乡林董事长赖正镒呼吁
政府打房有成效 可以先暂缓一下
不要再用打炒房议题来骗选票了
所以说 台湾房市还是比中国稳健的
营建股 不用怕 就是继续买
(延伸阅读: 限制预售屋转售 柯建铭: 时机不宜下会期难三读)