兴富发那种营建股
殖利率比房租高多了
而且股价也会涨好吗
2000万欧印兴富发
每年股利最少用2最多用6去算
每年都88万-266万
今年还配股
10张配1040股
摆着一辈子领股利
根本不用卖等于股票生股票 越来越多
价差还不算喔 二代健保也没几万
简易算法 假设45买
配2
2/45=4.4%
配6
6/45=13.3%
你就算拿最低的殖利率 100万一年给你4.4万
今年现金4.16 股票1.04
光现金殖利率就9.2%
股票股利算进去殖利率大约有17%
当然我这边是以抱着不卖的角度
不会赔掉价差的状况去算
怎么想都胜过买房出租
你买房租人 水电耗损
管理费支出 电器耗损
房子老了 常常里面不更新
你租金只是降低而已
重点是空租的空窗期
或是遇到智障房客
什么养宠物 抽烟
就够你烦
更何况2000万的房 你了不起一个月租三四万而已
一年租金也才多少
如果不敢欧印
那就分散一些在中华电信 或是台泥那种
对了台泥今年也配股
或是你观念真的很传统
你就拨个500-1000去买房租人
10年20年甚至30年后 看哪个好赚
股版有图有真相
http://i.imgur.com/hll8TJ6.jpg
※ 引述《hornydragun (好色龙砲)》之铭言：
: 最近在和朋友讨论，每天都这么努力赚钱
: 到退休前该有什么规划，让自己未来衣食无忧
: 如果有一笔钱（假设2000万现金）
: 拿来买房，杠杆可以开很大，自备款不用多，买来可以出租，租金拿来缴房贷
: 但缺点是没办法马上脱手（房地合一税），还有房屋要维护、税费，都是支出
: 拿来投资稳健的股票或基金，每年股息基本上都蛮稳定，要调整部位也都很容易，但缺点
: 是波动大，风险也比房地产高
: 各位如果各位有2000万现金，会选择哪一种呢