OK 帮大家复习一下
2008年的金融海啸 怎么发生的
https://disp.cc/b/205-2mPG
我觉得台湾的房产比美国更危险
更容易爆掉
为何呢？因为根本就是涨虚的而已
但是台湾的基本面很差
物价越来越高
(天然气越来越贵 但是政府不敢涨电费)
薪资很低
生育率极低 赢韩国而已
空屋率极高 房贷利率极低
房子有公设比(全世界独有的)
一旦后面 接盘的笨蛋越来越少
就会很惨了
以股票来讲
台湾的房价就像当年的宏达电一样

你当政府想炒房的决心是塑胶？ 说不定会用税金补贴

之后就是开放外劳买房地产

薪水变少 分红变少 房价才有机会修正经济如果开始变差

高房价从来不是导致金融危机的主因：房价太高，买气减少，急卖的人自然会降价求售，这只是市场调节的机制。2014年房价达到历史新高后，台湾有爆发金融危机吗？没有啊，结果就是没人买得起房，导致成交量减少，平均跌幅达30%，但经济结构依然无虞。真正导致危机的，是房贷集中度(房贷占比高)和呆帐率(太多办理次级贷款的穷人还不起钱)，因为它会影响银行放贷的能力，而银行贷款是市场资金的源头，会连带影响企业融资的能力和面临风险时的抗压性。企业没有资金能对抗风险而倒闭，又连带影响民生。次贷风暴的问题是：银行透过MBS、CDS等衍生性商品，把违约的风险散播到整个市场，导致要救的复杂度高到破表。

消费性电子产品需求如果下降

台湾地小 土地有限

台湾不一样啦

一堆人捧现金等买，不会跌到哪的

你这论点我听了十几年，只想问你那个泡沫可以撑十几年？

现在是开头都先2008喔XD