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疫情冲击+打房奏效 央行暂停房市管制新措施
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发布时间：
14分钟前
记者署名：
林巧雁
原文内容：
考量国内受到本土新冠疫情冲击，内需消费大减，今年经济成长率也受到影响，近期房市
交易渐缓，各部会打房措施逐渐显现，台湾央行已连续2季都未对房市祭出进一步信用管
制措施。
国泰世华银行首席经济学家林启超先前预测，如果央行未来拟推出第5波房市紧缩，可能
朝限制第2户贷款年限、第2户贷款成数调降、全台第2户无宽限等3大方向进行。
如果有第5波打房，他认为可能作法有三种，第一种是可能对第2户的贷款年限设cap天花
板。第二种可能是对第2户限制贷款成数，比如限制7~8成。目前对特定地区第2户没有宽
限期。第三种方式则是可能扩大对全台所有地区都限制第2户没有宽限期。不过无论哪种
，央行不会影响首购族。（林巧雁／台北报导）
心得/评论：
央行不继续信用管制
对于建商和公股行库来说是大补血
公股行库是房贷大户
需要靠房贷增加放款利息收入
对于建商来说
信用管制会影响投资客的杠杆上限
少掉投资客这个购屋主力
对于建商的现金流来说会造成影响
公股金控&营建股是央行没再继续信用管制的最大受惠者