原文标题：
杨金龙透露第5波打炒房 聚焦第2户+限缩贷款年限
原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3924279
发布时间：
2022/05/12 16:27
记者署名：
陈梅英
原文内容：
〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行总裁杨金龙今日在立法院答询时指出，央行自2020年
以来已经4度实施选择性信用管制措施，虽然效果不错，不过不动产贷款集中度还是偏高
，因此，央行房市管制仍有精进空间，希望不动产占授信占银行总授信水位能降至35%以
下，为此央行可能再调降管制对象的贷款成数，不排除纳入第2户以及房价上涨“热区”
，并限缩房贷年期。
杨金龙今天赴立法院财政委员会就“我国央行是否跟进美、欧、英、澳等国采行包含升息
等货币紧缩政策，并调整房地产市场选择性信用管制措施”进行专题报告。报告中央行指
出，选择性信用管制仍有精进调整的空间，多位立委也关注央行是否还会祭出第5波选择
性信用管制，可能方向为何。
杨金龙表示，选择性信用管制确实还有空间，比如先前已经祭出的管制措施，贷款成数可
再进一步调整，针对六都或是涨幅较高区域以及第二户也可以有相关做法，杨金龙并说30
年房贷的贷款年限较长，利息负担会愈来愈高，也可考虑限缩贷款年期。
杨金龙指出，央行房市信用管制措施目的是希望房市“软着陆”，虽然前四波信用管制措
施实施后之后已有效果，银行不动产贷款集中度大致稳定，但占整体授信比重还有37%，
仍然偏高，央行目标是希望能降到35%，不要让信用资源太过集中在不动产。
心得/评论：
土建融和房贷都是官股银行和金控的重要贷款
要靠房贷赚利息
如果打炒房银行贷款的金额减少利息就减少了
也没办法上缴给财政部
会动摇国本的
不相信央行敢这么做