原文标题：日月光携宏璟建设合建中坜厂第二园区厂房
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发布时间：04:102022/04/21
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原文内容：封测大厂日月光投控（3711）20日宣布，子公司日月光半导体经由董事会决议
通过，与关系人宏璟建设（2527）采合建分屋方式兴建中坜厂第二园区厂房，该建案由日
月光半导体提供取得的土地，由宏璟建设提供资金，合建地上9层地下3层之厂房，兴建完
后将由日月光半导体取得优先承购权。
日月光投控宣布与宏璟建设合建中坜厂第二园区厂房，该建案由日月光半导体提供于近期
取得之中坜工业区土地2,938.79坪，并由宏璟建设提供资金，合建地上9层地下3层之厂房
，该楼地板面积约19,343.54坪，双方协议之合建权利价值分配比例为日月光半导体30.8
％及宏璟建设69.2％。日月光投控表示，厂房兴建完成后，双方将依合建分配比例办理产
权登记，并由日月光半导体取得宏璟建设所属产权之优先承购权。
日月光半导体为配合其中坜厂的营运成长需求，于近期所购入之中坜工业区土地将开发第
二园区厂房，预计设置IC封装测试之生产线，中坜厂第二园区厂房以2024年第三季完工为
目标。宏璟建设与日月光半导体长期合作，且建厂工期配合度高，加上近期营建市场之材
料及人工短缺，是以借助宏璟建设的厂房兴建专业、经验及营建资源，以确保建厂进度符
合目标时程。
心得/评论：
以下分析2527为主。
日月光本人不熟。
2527股价在公布殖利率后虽然有稍微拉抬不过还是逃不过这一波下杀，
目前殖利率还是超过10%。
今年Q1营收衰退很多，
不过近年有积极取得土地，
未来建案应可期待。
去年因为帮日月光盖厂房有一笔满可观的收入，
目前仍持续帮日月光盖K27高雄厂，
再加上这次的中坜厂，
只要日月光持续在台扩厂应该还可以再吃香喝辣一段时间(但不一定反应在股价上)。