不可能靠课税的
课税爽到的永远都是政府
然后多出来的成本一样是买房的人来吸收
台湾就这么小，人口密度高，土地又是唯一不能进口的东西，你要打房根本就是不可能
台湾的问题绝对不是房价太高，而是薪水太低，跟不上通膨的速度，在美国做软件工程师，一年算16万镁好了，你抽个两万到三万镁出来就能买台车，但在台湾一般人要工作一年不吃不喝才能买的起一台车
还有城郷差距太巨大，一堆人挤去某几个城区，特别是北漂的，这都只是让炒房的人有很多操作空间罢了，你如果能住家里通勤上班的话谁要买他们的房

所以要支持台积电高雄建厂

台积电盖云林啦

除了台积电外，我是觉得规划大学或是政府机关南迁也不错让就业（就学）机会往南移，台北就不那么挤了

新加玻广盖公宅招人才，台湾是炒房赶走人才哈

台积电盖在万丹应该不错

结果高雄准备炒到北漂仔回不去

高雄不可能炒到“受薪阶级想买一间都买不起”的地步

政府迁至南投中兴新村，应该可以带动人口迁移

只能靠革命了

亚洲人超爱挤城市那也没办法

不要想说不可能 如果要足够的就业机会就炒得起来

南部还是以透天为主，透天能改建成大楼的话是可以释出不少楼板面积的

你可以不要买啊......

台积电过去，要炒起来是可能的，但不太可能炒到“受薪阶级就算贷款连一间30年老房子都买不起”

台湾的问题在：眼高手低要蛋黄区要学区要捷运要公园要全联，要新要电梯要管理员

现在南部哪是吵什么透天，是大楼要往3，4字头冲了除非很外围的地方

乡下明明就一堆便宜地、便宜房，不买就是不买

是你会想住到南投屏东 那种很便宜的地方吗XDD便宜归便宜 没医院没卖场 你光通车的时间就饱了

以台南来说，安定、西港的透天，和九份子公寓差不多价

其实双北以外 大部分地方空地还很多 没释出而已

台湾政府连基北北桃通勤都弄的一团乱了

医院卖场又不是天天去，台湾人到外国就可以接受住郊区在国内反而有走路会死的病

交通规划没有考虑提升基桃社畜往台北的速度

新加坡也是得利于平地占比例高适合盖楼，还有低阶劳工能不过海从马来西亚通勤

哪天要是真的生病了，再去医院附近租个套房就好了北北基桃这几年交通建设多不少，会慢慢改善的

台北盆地太小了，又被盆地限制，提升桃园往台北速度可以释放很大的腹地空间

旧公寓就不要比了，那种房子年轻人看不上

这个还是最近当红的楠梓区，我随便去房仲网截个2张开价图而已

这个14房是透天改套房啊？

台南东区中的东区，平实旁边，旧公寓300，新电寓600

就说了，高雄不会到“年轻人想买屋一间都买不起”

我当总统就挖一条北桃直铁，再塞一堆急行通勤车，25分钟台北-桃园，然后再以车站为中心捷运

至于要新屋要电梯要有管理员要大坪数要地点好还要便宜那还是慢慢等吧

买不起双北、骑车到车站，搭25分钟火车到台北车站

25年以上的公寓 基本上很少人想买啦...

我就上官网随便选个区域拍两张图而已，详细我不清楚

医疗资源分配严重不均的问题其实靠新版的公费医学生政策可以解决一大半，但已经被想念医(成绩又没那么顶尖)的学生骂爆就是了

但很难想像高雄的腹地可以炒到台北那种地步

重新翻修很怕只有拉皮跟油漆 水电没修 然后住进去以后

台湾在未来 — 至少那几个大科 — 医疗资源的分配会明显逐渐改善啦

动弹不得

那种明显低于市场价的 经验上走进去一下你就会放弃了

有时房子不错 但是附近有恶邻或者嫌恶设施......

现在台湾可不是城市房价贵 连乡下都千万来 千万去了 夸张

最近有去看竹东/湖口的物件 连30年3房公寓都开到500了

3房以上，直税接缴税率的平方，但一堆官员都3间以上，课不了。

当下跟房仲说这屋况那么烂应该没人会接 过几天有人在搬了

建商有按时的提交政治献金

台湾要打房最好的方式就是城乡拉近，开发乡下

前几年礁溪“温泉套房”都可以抄到一千多万了 XDDD夸张的是买的人还不算太少

别说市区了，连竹东都涨不少

年轻人就是欠压榨又不敢反抗啊

温泉套房那种东西不是刚需，很多都套了

竹东会起来有一部份是竹北一间 竹东可以买两间了XDD

竹东那些房 大概卖10～20年了 当初一间268万还可以谈

是啊，最好的打房方式是平衡城乡的发展，就业机会和资金死命往台北那个小小的盆地硬塞的结果，当然是年轻人无法负担

炒房炒到不可能打房的奇葩言论都出来了

囤房税，结案。

薪水高房价就更高 物价跟着带动啦 到时你又要说薪水还不够高

我觉得一个国家薪水高低还是仰赖国家整体竞争力而定

囤房税真的是很好笑的方案 你自己有10栋房在出租 请问政府课你重税你是会选择赶快卖掉还是涨房租阿？到最后死的肯定是租屋的好嘛 根本是存善心做恶事

因为薪水高的结果是能贷款更多钱买房啊，所以薪水高的结果是房价更高

如果台湾人均薪水拉到美国的高度 但是国家整体竞争力没有美国好 可能会是物价更高 或是必须让更多的人力失业之类

所以还是就业机会和就业人口离开台北，往其他腹地大一点的地方移动，资金就不会继续涌入台北房地产

薪水高民生必需品会先涨 然后车子涨 房价涨

说实在的 就一堆眼高手低 考均标还吵着要念台大

光物价又把涨幅吃掉了

只能够打不正常炒作没办法阻止房价上涨好嘛 阻止巷口鸡排上涨唯一的办法就是不去买他 但还是有人买啊！那他干嘛降价？

哪一个国家的中位数薪资可以买首都蛋黄蛋白区在美国底层员工年薪才三万镁 多的是兼两份工的

三万台 责任制 两份工不一定可行

房子多有释出市场在流动出租就不扣税阿 很难吗？应该是现在房租根本没几个有在报所得是问题吧

买蛋白塞到公司 迟到只能帮QQ

为什么会觉得囤房税下来死的是租屋族阿==

利率升到2.5%房价就倒一堆了 政府不敢升而已现在就走欧美零利率 欠债的人最大的路线

台湾对囤房根本没在鸟啊 之前就又囤大蒜被操的 囤房有吗？

无论如何转嫁购买者 升薪水啦

不少人房子是跟银行贷8成的，不要说房价腰斩，光是打到持有者恐慌性抛售，银行就抖了

囤大蒜被操 囤房没事 这不是黑人问号不然是啥？更不用讲光是股市就一堆规矩限制 房子有啥规矩限制？

你的论点有问题 在美国有能力赚到16万镁的人 在台湾一样也是高薪群 要买房也不是难事

房贷 不升息 银行稳稳拿 主要薪水至少要能买蛋白吧买在蛋白 你养的了车？塞车耗费时间惯老板凹死你

至于房价本来就是供需决定 但不代表现在的房价就没有被过度炒作

几年内换手课税根本就是笑话，还有赚才课？用屁股想都知道等年限到再卖就好，不管持有多久第三户以上转手课到投资客亏本看还敢不敢炒

总之 买房本来就是要秤斤两 就像在美国也是一堆人买不起房子 更不用说是精华区地段的房子。鲁蛇还想住曼哈顿

如果无差别的课，那买的人最后还是要负担那个税啊除非买屋人是跟建商买，之后死都不卖不然无论赚赔无论持有多久都要课税的话，那就是税给买方负担而已

没钱就去住乡下 谁要卖房子给穷鬼

什么比法？工程师vs一般人

第三户以上获利全充公，卖多高都不会赚

囤房税与房租报税这种成本是可以转价租客的喔 只要地点好 就是租的出去 经验谈 科科

你房仲？

同意creulfact的说法

就是要靠税 可以有很多配套措施

基本上要打房 最有效的方法是大幅提高自备款成数 不给使用杠杆 但这样买不起的人就更买不起了

其实有很多种方式区分自用 首购 配套方式很多

中国其实就是用“大幅提高自备款”的方法在打房，结果就是房企死伤惨烈，不是只有恒大而已

打房提高利率就好，直接几%上去，一定有效，血流成河

但他们打房的结果，不但是房价雪崩房仲失业房地产企业倒闭，依旧还是“能捧现金来买的人一样买的起，需要贷款的人一样买不起”至于能不能“银行精准筛选出谁是炒房客谁是真的要自住，来选择是否放贷款”哦……你想一下银行比较希望能贷款给谁……然后“贷款资格的审核”这一件事情要当他是个“银行盈利行为”还是“社会福利政策”这点也要想清楚

升息不是只有影响房价.... 会影响所有的借贷关系 台湾的企业会吃不消...

反倒是恒大中国政府有处理好，代表中国掐住营造地产打房的招式有效，其他国能参考

二三十年前 利率三五趴 很多企业还是活的下去 现在的企业如果1%的利率都抱怨活不下去 是不是要检讨一下

禁止一人拥3房以上不就好了，一个自住一个租人，或一个自住一个渡假，怎么算都不该有一人三房以上，你要持有多房就多生几个小孩来当人头很合理吧？

中国的任何政策台湾都不能照抄，除非有像他们一样的那种监控社会动乱的能力海航重整之后，债务人大概只拿的回6成的债而已恒大目前正是一堆人被欠了一堆钱无处伸冤，也不知道后续怎么办的情况如果只是“恒大破产后后续没有负面新闻流出”这个标准就当“政府有处理好”的话……那原来解决金融危机是只要监管新闻自由就可以了啊……

那种要高不高的囤房税当然是转嫁给租屋的人啊

反串？拿美国16万美的工程师对比台湾一般人？

看到屯大蒜我真的笑了 商品性质差这么多 你可以拿大蒜去当抵押品贷款吗?你会把大蒜当成存款看吗?你家的大蒜

台湾就是炒作而已 财富集中少数人手里

人口密度就是个笑话 现在大楼随便都能盖超高 台湾空屋率也超高

可以放一百年不坏吗?根本是不一样的东西 房子本身就是一种私有财产 你是要怎么说人家太有钱买太多房子 这样子跟共同富裕的逻辑有啥两样阿?XDD

其实就还是“就业机会过度集中在台北”的问题，就业机会南移，人口南移，租屋人口少了，释出物件多了，台北自然缓降

然后为什么薪资低？ 大部分都被房租和中盘商吃掉了阿 且你涨工资是靠纯粹加价 那会不会通膨？ 说不定实际购买力更低

你可以说房子会坏 但土地不会 40年老屋涨得是土地本身然后每次看到版上每次只要台积电要来高雄就说炒房 是要平衡还是不要平衡阿?机能变好 房子就是会涨 不然怎么不

为什么不能拿大蒜类比 有人可能不知道防囤货垄断相关法的历史也是一些现在看来微不足道的东西

去涨南州乡阿??...

薪水和城乡差距这两个问题其实是相关交叉影响的，例如竹科地区薪水算高了但大家喜爱的购屋地点一开始是工研院附近和竹东，园区附近别墅你当时是想都不敢想

本质就是囤货垄断 更恶劣的是这东西还能开高杠杆低利率

大蒜跟土地的性质完全不一样 你要这样类比 我也没办法

而且就业机会南移的话，不只原本持有的屋主会抛售换屋，投资客看看风向也知道要抛台北的物件去炒中南部，但中南部的腹地不会炒到“受薪阶级一间都买不起”的地步

事实上就是民主国家跟共产国家都想办法处理房价，只是

前者不敢下重手，才会有很多漏洞可以钻

只是太贵你买不起而已 但这算是垄断吗?现在市面流通的房子仍然很多啊

各县市国民住宅5年一盖房价自己就会下来了

大蒜也没有买不到 只是比较贵而已？

要房子下跌最快的方式就是升息 但这招不是只有房子下跌

有在盖国民住宅吗？还不如期待十年后台湾人口减少150万

总之台湾不要想学对岸，很多只是“你看不到缺点”而不是“他们的打房法没有缺点”

后来我同事几个当时也在抱怨跑去买当时属于偏远地区的竹北高铁鸟不生蛋的地方，我问了他们平均买八百多万含车位，而现在呢？当时PTT还在笑这些当初买在竹北的还在哪点灯率鬼城呢！结果10年后事实打脸啪啪响

然后少量释出 高价卖出 但房子有这样吗?数量多到吓人 但就是买不起阿 你看到一堆很贵的房子新房子多的是 算哪门子囤货阿??

房市最大问题在既得利益者掌握权力 又有太多成熟的话术可以愚弄有房但其实也是受害者那群人 没有自然爆掉前没人想出手得罪多数人 虽然这明明有很多历史案例可以佐证这种错误

我跟你说拉 你有房子 你会希望它下跌吗?问问身边上车的

我有房阿 跌我也愿意接受 可以的话我也不希望搬出台湾

真的是薪水比不上物价上涨的速度，实质购买力直直落

房价如果爆掉 政府绝对会被赶下台 而不是大家欢声雷动

国民住宅政策废止跟房价飙涨差不多同时期吧

请问你现在有背房贷吗??跌掉30%你OK??跌过头是要补钱耶

但我也相信这种热情迟早会被浇熄 只是尽可能说一些观念而已

政府不可能再盖国民住宅啦，台湾人口逆成长趋势不可避

一年内已经减少12万了，政府要烦恼十年二十年后，会多

30% 一堆人无法再补钱 房子就法拍了 你跟我说这样OK?

因为上车的太多 唯一的办法就只能减缓房价上涨让通膨希

妳在讲什么？

逆成长就倒因为果啊，钱都被房贷绑了怎么养小孩?

最后房贷造成的一切坏帐由银行承担，然后这个时候又有人会疑问“为什么对岸的房价雪崩但银行没落出事的新闻”这点其实我也很好奇就是了

大家挤在一起买的东西，卖的人不卖贵一点给你是要当圣人吗？要不然PTT这里集资成立PTT建设公司成立委员会看看盖出来卖多少钱一户。

然后坏帐过了头 一定又用我们的税金去补 美国演过了政府的任务就是维持金融市场稳定 他不可能不管房价崩跌另外政府自己也需要靠土地举债进行建设 他不可能希望土

至于房价跟少子化的挂钩，我只能说是“太多台湾人把房子看的比孩子重要”同样的钱（例如2万）选择去缴房贷买位置好一点坪数大一点屋龄新一点的房子，而不是去养孩子

地下跌 为了你要买房 大家一起均贫 是要吃土吗??

对岸的房价土地权还是属于他们国家的，买的人只有房屋建筑使用权，亏也是亏水泥建材之类的成本而最有价值的土地亏不了。

孩子不比房子重要的话，当然才让房价影响生育率

现在购房主力年龄层还不是少子化影响最重的年龄十年二十年后才是最精彩的时候只是那时候乡民也老了XD

台湾大学太多别再设 设了只是拉低教育水准

刚需少的结果是老龄化，未来应该会是缓跌，然后少数年轻人应该是从60年以上的房子开始入门买，新房地点好的还是给有钱人买的

参考日本，台北继续涨，其余大都市持平，乡下崩到怀疑人生，大概是这样吧，只是那时候乡民都已经不想买房了

只要台湾还没被对岸统一的话，这个结构应该还是不会变

台湾这边都嘛是一窝蜂，看哪里好就想往哪里挤这也就算了新规划的重划区一开始低价时嘲笑笑是鬼城但周边配套公园绿地发展起来了先买到的人不坑你这后来的要坑谁？我之前总算看明白了，量力而为又不是炒房客是要自住的，就无脑买在重划区鬼城时期先抢先赢！

台湾方向没大变的话，应该还是会跟日本那样走向缓跌，但学对岸政策，台湾新闻大概可以看到一堆跳楼，只要台湾还维持现在这样新闻自由的话

年轻人不是不买中古公寓 是银行根本就不会贷给你那么多

台北才是真的是市场物件少到把受薪阶级挤出买方的局面，所以我才说了就业机会要离开台北

增加交通便利性跟乡村发展吧，只要住老家就能工作上班，就能减少买房需求

其实现在也有“居家上班”这招，真的发展起来的话，也可以让大家不用硬挤台北

高雄目标一坪均价30,中等一点3房2厅小家庭，买一间要1500,除了台gg和中钢谁买的起，薪水5成都房贷，生活品质可悲现在全台都炒房，乡下也炒上天

高雄你的目标是哪区，说一下??https://i.imgur.com/ncMSX0U.jpg

楠梓桥头路竹，其他凤山前镇小港都不用说了

我随便截的，这间你觉得如何??

42年老房，要贷都难，这是炒房客装璜一下骗凯子上勾的

附近都超老旧城区，街道挤到爆

照你这样说，一坪5万也有啊，占用公有地违建也能住不是如果只求有瓦栖身，那随便也能住啊

是不是危建也要自己查清楚吧

大家都想住蛋黄区 房价当然高

16万美金的年收 你以为在美国有到烂大街是不是

薪水低也是央行长年压低台币造成

理由一堆的你们今年没理由台湾今年利率高汇率强

迁都中南部正解

台积电在新竹还是有效果 不少台北年轻人搬去新竹买房

又是拿上驷比下驷，美国有多少人年薪16万镁的？超过一半的人连六万镁都没有好吗！要比美国16万镁的，也是拿联发科工程师来比，联发科工程师一个月就可以买一台车了而且美国市区房价也是贵到不行，大多数人不吃不喝一辈子都买不起。前面有人讲到重点，台美习性差很大。美国人爱住郊区，开车30分钟才有卖场，但台湾人会觉得一条街内没全家、7-11, 500m 内没捷运就是鸟不生蛋的乡下地方，不屑住。事实一些郊区房价都还很合理，但开车30分钟才有卖场的透天厝，台湾人就是觉得是落后，不屑住。

交通设施整合失败，转车三四个小时，谁跟你待南部老实说拿台中跟台南比就好了楠梓好像要看会不会淹水封路很多物件房仲拍得很漂亮，但是当地人知道的问题点例如污染与交通动线的实际情况等，房仲不清楚像之前有人贴台南六龟的房子，问题房仲没说那间房子离那些设施各要多少时间。看起来好像什么都有，却没说要多久像有一个说沙仑，以为是归仁沙仑结果带到关庙快高雄，整片都是土还积水，周围是竹子凤梨田，跟你说距离都心近开发价值高；40年房子用两三百万价卖了20年，现在跟你开1800万，呵呵呵

台湾真的烂

他们都没有想过会去看房的都是在附近居住工作的人，对当地原本未炒作的行情很清楚吗？还有什么离市中心只要900秒的广告后来被撤掉，15分钟从大湾到成大正常啊，有啥好说嘴的一些明显可见的问题都当大家眼睛瞎了看不到

热区的房子被洗成投资商品，如买股要考虑涨跌与套牢风险。

房仲女王不是照做房子就全卖得掉大部分都在抓交替啦

得

写错了是台南六甲

供杀小那软件工程师来当平均真他妈天才偷置换概念

乱比一通

375减租、耕者有其田，公地放领重来一次就解决了，只是从土地换成房地产

哪来的16万 干脆说100万算了

台湾地震那么多，老公寓买了没有保障，要是不地震，低楼层的老公寓会更吸引人。

台积电不是人人能进，反而是造成炒房的原因，台积电盖到那，那边房价就飙涨

台积电盖花莲啦

南部很可怜了 你还要住大楼？

就业机会增加当然可以造成区域经济活动的上升，连带造成房价上升如果觉得“因为台积电赚很多而造成房价上升”是不好的话，那干脆大家都辞职回家种田算了“大家一样穷，房价就跌了”？？

花莲国表示 怎么高雄这么便宜

你可以试试住宜兰通勤新竹上班啊，歪国人不都这样通勤距离图个方便而已，方便就是要拿钱来换时间

一定会课阿 国外课也没跌正常社会成本

这篇正解 房价不高 是薪水妈的低爆！

你自己都说去西雅图中型公司了这条件本身就不正常了而且这样才14万又不是十六，你干脆把发哥薪水当平均好了