※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: ※ 引述《doushebu (五元)》之铭言：
: : 这问题很奇妙地在股版有很多讨论
: : 到底哪个投资好 我觉得要评估风险、报酬、流动性
: : 房地产的风险跟股市的风险孰高孰低应该不用多说
: : 至于报酬，房地产以前两户自带5倍杠杆来说（贷款八成）
: : 年增值+租金毛投报只要有5%，扣掉八成贷款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）
: : 算上五倍杠杆 年报酬就是（5%-1.6%）*5也就是17%
: : 年增值+租金毛投报只要有10%，年报酬就是42%
: : （为了避免讨论失焦 房地产的增值+投报是几趴我就不讨论 大家心里应该有底）
: : 所以到底谁稳 就要看你到底是觉得在房地产拿17%报酬容易 还是在股市容易
: : 我自己觉得答案很明显啦 所以大家才去炒房
: : 炒房参与者的讨论热度之所以不如炒股 单纯是进入门槛较高而已
: : 门槛包括流动性较差,头期款较高,菜鸟入场难度较高
: :
: 看这串我就觉得好笑
: 首先内
: 台湾房租投报率低已经不知道多少年惹
: 5%有没有都很难说
: 考量前几年房价微跌
: 那段时间投报率只会更惨
: 门槛高低
: 这问题不好说
: 起码十几年前台北房地产开喷的时候
: 一堆六七年级的也是几人凑钱就开始玩
: 不过合伙这种事嘛
: 光这环节就可以一堆毛惹
: 尼董der
: 比起买卖股票
: 炒房还比较接近实际经营公司
: 市场要自己实地研究
: 要跟房仲装潢水电啥的合作
: 卖房跟收租都算面对客户
: 结果一堆韭韭看到这一年降息之后房价喷惹
: 然后就
: 开始幻想炒房地产=$$从天上掉下来
: 阿实际上台湾也是一堆人觉得收租=印钞机
: 房价就被一堆想当房东的堆到吓死人 投报率笑死人
: 说穿惹
: 不就一堆人股票做不好
: 然后幻想改去炒房会好棒棒
: 这摸说八
: 这波也只是帮一堆前几年卡死的投资客解套而已
: 台湾炒房的气势还远不及10年前
: 常见点就一些股房老手
: 狂规划增贷炒股而已
: 炒房很稳吗.............??
: 不知道该怎说内
: 韭韭啥都不懂就在那543
: 跟人家买航运
: 结果跑去住深海的大览趴
: 科
: 现在跟我说炒房很稳............??
: 关于这韭韭阿
: 有一件事很稳倒是
: 稳输喇
笑死我做房仲的朋友，前几天我们吃饭聊天
开始嘲笑我跟几个朋友，这阵子一堆股票对折
房价有可能对折吗？
从马囧到蔡高端开始，哪一任有打房
你们这群死韭菜再不买房
到时候，你儿孙只会恨你这老爸没留房子给他
留一堆20元的船票给他不知道冲沙小
不信你问金庸股票好赚还是收租爽