※ 引述《doushebu (五元)》之铭言：
: 这问题很奇妙地在股版有很多讨论
: 到底哪个投资好 我觉得要评估风险、报酬、流动性
: 房地产的风险跟股市的风险孰高孰低应该不用多说
: 至于报酬，房地产以前两户自带5倍杠杆来说（贷款八成）
: 年增值+租金毛投报只要有5%，扣掉八成贷款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）
: 算上五倍杠杆 年报酬就是（5%-1.6%）*5也就是17%
: 年增值+租金毛投报只要有10%，年报酬就是42%
: （为了避免讨论失焦 房地产的增值+投报是几趴我就不讨论 大家心里应该有底）
: 所以到底谁稳 就要看你到底是觉得在房地产拿17%报酬容易 还是在股市容易
: 我自己觉得答案很明显啦 所以大家才去炒房
: 炒房参与者的讨论热度之所以不如炒股 单纯是进入门槛较高而已
: 门槛包括流动性较差,头期款较高,菜鸟入场难度较高
:
看这串我就觉得好笑
首先内
台湾房租投报率低已经不知道多少年惹
5%有没有都很难说
考量前几年房价微跌
那段时间投报率只会更惨
门槛高低
这问题不好说
起码十几年前台北房地产开喷的时候
一堆六七年级的也是几人凑钱就开始玩
不过合伙这种事嘛
光这环节就可以一堆毛惹
尼董der
比起买卖股票
炒房还比较接近实际经营公司
市场要自己实地研究
要跟房仲装潢水电啥的合作
卖房跟收租都算面对客户
结果一堆韭韭看到这一年降息之后房价喷惹
然后就
开始幻想炒房地产=$$从天上掉下来
阿实际上台湾也是一堆人觉得收租=印钞机
房价就被一堆想当房东的堆到吓死人 投报率笑死人
说穿惹
不就一堆人股票做不好
然后幻想改去炒房会好棒棒
这摸说八
这波也只是帮一堆前几年卡死的投资客解套而已
台湾炒房的气势还远不及10年前
常见点就一些股房老手
狂规划增贷炒股而已
炒房很稳吗.............??
不知道该怎说内
韭韭啥都不懂就在那543
跟人家买航运
结果跑去住深海的大览趴
科
现在跟我说炒房很稳............??
关于这韭韭阿
有一件事很稳倒是
稳输喇